세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
어머니 소유의 오피스텔 시가 3억5천을 증여 받는 경우에 대해 문의드립니다.
혼인시 증여세 공제금액이 1억으로 총 1억 5천이 공제되는것으로 알고있는데요. 부동산 증여의 경우에도 현금 증여와 마찬가지로 계산하면 되는 건지 문의드립니다.
또 추가로 공제 받을수 있는 방법들이 있는지 알고 싶습니다.
김*욱 님
조회 : 761건
답변 : 6건
24.02.21
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.21
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네.
혼인공제시 증여재산공제 1.5억원을 받는 것은
재산의 종류와 무관한게 받을 수 있습니다.
다만, 증여일자가 2024.1.1이후에 증여된 것에 한하여
공제를 받을 수 있습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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김동준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.21
안녕하세요
나무세무회계 김동준세무사입니다.
부동산증여는 증여세법에 맞는 증여가액 즉 시가를 정확하게 판정해서 신고하면 되겠습니다.
나머지는 현금증여과 크게 다르지 않습니다.
감사합니다.
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이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.22
안녕하세요 세무사 이정엽입니다.
부동산증여의 경우에도 혼인공제를 적용 받습니다.
정확한 시가를 산정하여 신고를 하시면 됩니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.22
안녕하세요.
과거 10년이내에 증여받은 사실이 없다면 기본공제 5,000만원, 혼인신고증여공제 10,000만원을 통해 총 15,000만원이 최대입니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.22
증여물건이 부동산인 경우 또한 마찬가지로 혼인시 증여공제가 적용됩니다.
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박양운 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.22
안녕하세요, 문의하신 사항에 대해 답변 드립니다.
2024.1.1 이후에 증여받는 경우, 혼인일 전후 2년 이내에 증여를 받는 경우 총 1억 5천만원이 공제 가능합니다. (최근 10년 내 직계존속으로부터 증여받은 다른 자산 없을시)
위 규정은 부동산을 증여받으시는 경우에도 적용받으실 수 있습니다.
증여세 신고기한 내(증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월) 신고하시면 신고세액공제를 적용 받으실 수 있으니 신고기한내에 신고하시기를 바랍니다.
저의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
맞습니다. 부동산의 경우에도 증여세 과세를 위해 시가를 기준으로 하는 것이 대부분입니다. 계산 방법은 크게 현금 증여와 다르지 않습니다.
즉, 어머니로부터 3억5천의 오피스텔을 증여받은 경우, 혼인시 감면액인 1억을 공제한 금액인 2억5천에 대해 증여세가 부과될 것입니다. 다만, 증여세 과세의 계산은 매우 복잡하고 여러 요소에 따라 달라지기 때문에 구체적인 세액은 세무사와 상담해야만 알 수 있습니다.
이와 별도로 추가적인 공제 방법은 다음과 같습니다:
1. 증여자의 병원비, 대의료비, 장례비 공제: 증여자의 병원비 또는 대의료비, 장례비는 공제 대상으로 인정됩니다.
2. 배우자 및 직계존비속에 대한 세액공제: 증여받은 자가 배우자 또는 직계존비속(부모, 조부모, 자녀, 손자녀 등)인 경우, 추가 세액공제가 가능합니다.
3. 에너지 절약형 주택 등에 대한 세액공제: 에너지 절약형 주택, 장애인 주택, 공공주택 등 특정 주택을 증여 받은 경우에는 추가로 세액을 공제받을 수 있습니다.
현재 상황을 감안하여 가장 적합한 방법을 선택할 필요가 있습니다. 실제 세액 계산 및 공제 가능한 금액은 전문가의 도움을 받아 확인하는 것이 좋습니다.
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