세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
2019년 365백민원에 아파트구입 조정지역아니고 2주택자인데 2024년 7월 514백만원에 매매예정
매매전에 공동 명의로 증여하면 양도소득세 절감이 가능하지 궁금합니다
매매예정인 아파트 대출은 없고 비용 800만원입니다
증여없이 양도 소득세액이 제가계산하니 31백만원이고
증여취득세는 18백만원으로 생각이 됩니다
증여후 매매하는것이 절세가 될것같은데요
절세금액이 어느정도인지 궁금합니다
장*주 님
조회 : 1018건
답변 : 1건
24.02.21
-
김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.22
답변후 1개월 이상 초과되어 답변 삭제합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여 후 양도소득세 절감이 가능한지 여부는 여러 요인에 따라 다릅니다. 부부 간 증여는 증여세를 추가로 부담해야 하기 때문에 실제로 절세 효과를 얻을 수 있는지는 상황에 따라 다를 수 있습니다.
납세액을 정확하게 계산하기 위해서는 다음과 같은 항목들을 고려해야 합니다:
1. 증여부동산의 시가
2. 증여세 과세표준
3. 증여세율
4. 매매 시 양도소득세 과세표준
5. 양도소득세율
이들 항목을 바탕으로 계산해 보아야 합니다. 공동명의로 부동산을 증여한 후에 양도소득세를 계산할 때는 공동명의자 각각이 양도소득세를 적용받기 때문에, 각각의 세금 과세 표준과 세율이 적용됩니다.
그러나, 실제 계산 시에는 증여세의 납부 후 잔액이 양도소득세 납부 후 잔액보다 많을 경우에만 절세 효과를 볼 수 있습니다. 다시 말해, 증여세와 양도소득세의 차이가 클수록 절세 효과가 큽니다.
증여 세액과 양도소득세의 차이를 정확하게 계산하기 위해 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 특히 세법의 변동 및 개인의 소득수준 등 다양한 요인들이 고려되어야 하기 때문입니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.