• Q.
  종합소득세 부동산 매매사업자 세금 신고
  안녕하세요! 세무 대리인을 찾고 있는데 궁금한 게 있어서요.
  
  1. 매매 후 예정 신고와 종합 소득세(확정 신고) 신고 때 2번 다 맡겨야 되는지?
  
  2. 기장도 해주는지? 복식기장인지? 기장세액공제도 받을 수 있는지? 기장파일은 언제든 직접 받아볼 수 있는지?
  
  3. 비용처리를 위한 어떤 적격증빙영수증이 필요한지?
  - 체크 카드 결제 후 영수증을 받으면 되는지? 꼭 계좌이체 또는 현금결제를 해야 하는 상황은 이체 내역만 있으면 되는지?
  
  4. 세무 대리 비용은 ?
  
  답변 부탁드립니다 ㅜ
  
  민*빈 님
  조회 : 1736건 답변 : 5건 24.02.21 즐겨찾기
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  강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.02.22

  안녕하세요:)
  
  
  1. 매매 후 예정 신고와 종합 소득세(확정 신고) 신고 때 2번 다 맡겨야 되는지?
  
  ->>> 단독으로 할 수 없는 경우에는 각각 신고를 다 의뢰해야 합니다. (미 신고시 가산세 발생)
  
  2. 기장도 해주는지? 복식기장인지? 기장세액공제도 받을 수 있는지? 기장파일은 언제든 직접 받아볼 수 있는지?
  
  ->>> 해당업종의 수입금액에 따라 기장의무가 달라지는 바 기장의뢰를 하면 매달 기장료가 발생하고 기장한 내용에 대해서는 언제든 요청시 받을 수 있습니다.
  기장세액공제는 기장의무가 간편장부대상자 일때 복식부기로 기장을 하는 경우에 적용됩니다.
  
  3. 비용처리를 위한 어떤 적격증빙영수증이 필요한지?
  - 체크 카드 결제 후 영수증을 받으면 되는지? 꼭 계좌이체 또는 현금결제를 해야 하는 상황은 이체 내역만 있으면 되는지?
  
  ->>> 카드결제는 신용카드매출전표(카드내역)이 확인되므로 굳이 받지 않아도 되며, 계좌이체 현금결제의 경우 현금영수증을 받아야 합니다.
  적격증빙이 없어도 비용처리는 가능하나 가산세가 발생합니다.
  
  4. 세무 대리 비용은 ?
  
  ->>> 세무업계마다 업종, 수입금액등 금액이 차별화되므로 직접 문의하시는 것을 권해드립니다.
  
  답변 부탁드립니다 ㅜ

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  이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.02.22

  안녕하세요 세무사 이정엽입니다.
  
  물음1) 매매 후 예정 신고와 종합 소득세(확정 신고) 신고 때 2번 다 맡겨야 되는지?
  
  답) 네 2번다 필요합니다. 예정신고를 이행하였어도 확정신고의무가 면제되지는 않습니다.
  
  물음2) 기장도 해주는지? 복식기장인지? 기장세액공제도 받을 수 있는지? 기장파일은 언제든 직접 받아볼 수 있는지?
  
  답) 소규모사업자나 간편장부대상자가 기장을 하는경우 기장세액공제를 받을 수 있습니다.
  
  물음3) 비용처리를 위한 어떤 적격증빙영수증이 필요한지? 체크 카드 결제 후 영수증을 받으면 되는지? 꼭 계좌이체 또는 현금결제를 해야 하는 상황은 이체 내역만 있으면 되는지?
  
  답) 카드결제는 홈택스에서 조회가 가능하고 이체내역이 있는경우 자료를 보내주시면 처리해 드립니다.
  
  물음4) 세무 대리 비용은 ?
  
  답) 세무대리 비용은 세무사와 상담을 통해 결정됩니다.

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  장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.02.22

  안녕하세요.
  
  1. 셀프신고가 어렵다면 신고기간마다 도움을 받으셔야 합니다.
  2. 기장업무를 바탕으로 세금신고가 이루어집니다.
  3. 사업용신용카드 등을 홈택스에 등록해둔다면 카드전표는 안받아도 됩니다. 현금영수증 또한 전산으로 남기때문에 이체내역을 주지 않아도 됩니다.
  4. 세무대리인마다 수수료가 상이하므로 상담을 통해 도움을 받으시길 권해드립니다.

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  이청호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.02.22

  안녕하세요 이청호 세무사입니다.
  질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.
  
  답변1)
  부동산 매매 예정신고와 종합소득세 신고는 다른 것으로 수수료는 각각 발생하는 것이 일반적입니다.
  
  답변2)
  부동산매매사업자로 사업을 영위중이시며 복식부기대상자라면 기장대리를 맡기시는 것을 추천드립니다.
  기장대리를 맡길 경우 부동산 양도 예정신고에 대한 비용은 할인되는 것이 일반적이며
  종합소득세 신고 수수료도 일반 신고대리 수수료보다 낮게 책정됩니다.
  
  기장내용은 질문자님께서 최초 계약시 분기별 반기별 등으로 정하여 받아보실 수 있습니다.
  
  답변3)
  질문자님께서 주로 사용하는 신용카드를 홈택스에 등록해 두셨다면 영수증을 따로 받을 필요는 없습니다.
  다만, 거래 내역이 전자적으로 남지 않는 현금 거래를 하시는 경우 상대방에게 영수증을 요청해 받으셔야 할 필요는 있습니다.
  계좌이체의 금액이 큰경우 계약서 등이 필요하며 상대방에게 계산서 발급을 요청하실 것을 권해드립니다.
  
  답변4)
  세무대리비용은 질문자님의 매출 크기에 따라 결정되는 것입니다.
  저희 사무실은 개인사업자의 경우 신규사업자는 월기장료 8만원부터 매출크기에 따라 44만원까지 유동적으로 조정하고 있습니다.
  기장료 이외 부동산 양도 신고와 종합소득세 신고 대리에 대한 비용은 추가적으로 발생합니다.
  질문자님께서 원하시면 사무실 보수표 확인 가능하십니다.
  
  
  이외 추가적인 도움이 필요하시면 상담신청 부탁드립니다.
  해당 답변이 질문자님께 작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
  감사합니다. 오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

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  최영완 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.02.23

  안녕하세요. 호수회계법인 최영완 회계사입니다.
  1. 네. 예정신고 및 종소세 모두 진행해야합니다.
  2. 기장가능합니다. 복식부기입니다. 간편장부대상자라면 기장세액공제 적용해드립니다. 기장의 결과물(계정별원장 등) 요청하시면 공유드립니다. 다만 기장이 되기까지 시간이 소요됩니다.
  3. 적격증빙은 계좌이채+세금계산서 / 계좌이체+현금영수증 / 신용카드 또는 체크카드 입니다.
  4. 연락주시면 안내드리겠습니다.
  도움되셨기를 바랍니다.
  고맙습니다.

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