• Q.
  증여세 증여세
  아파트 1/2지분증여받았습니다.
  증여세 신고해야하는데 증여받을 집 대출 4500만원이 있고,이자는 수증자가 내고 있습니다. 지분그대로 신고를해야하는지 4500만원 부담보증여를 해야할지 부담부증여시 증여자가 양도세가 많이 나오는지 상담원해요
  김**정 님
  조회 : 567건 답변 : 1건 20.11.10 즐겨찾기
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  원선재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  20.11.11

  안녕하세요. 원선재 세무사입니다.
  부담부증여를 하시려는 경우, 보통 증여세와 양도세가 최소로 납부되는 금액을 찾아 신고하게 됩니다.
  대출 4500만원을 수증자가 승계하는 경우 양도가액은 4500만원이 되고, 취득가액을 고려하여 산출한 과세표준에 적용되는 양도소득세 세율이 증여 쪽에서 적용받는 증여세율보다 높다면 채무 승계되는 가액을 줄이는 방향이 적절합니다.
  적절한 가액 설정은 실제 취득가액 및 대상자산에 대한 시세 등을 알아야 산출 가능합니다. 감사합니다. ^^

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