일반임대사업자가

Question

강대성 · Answer

안녕하세요?

임대사업자이라면 임차인이 사업자 내는 것과 무관하게 세금계산서를 발급하시고 부가세를  납부하셔야 합니다.

하지만 현실적으로 임차인이 사업자등록을 안하고 임대인이 세금계산서를 발급을 안하면 세무서에서  알기 힘듭니다만 문제가 없다고 말씀을 드릴 수는 없습니다.

계속해서 문제 소지는 있을 수 있다고 생각하셔야 합니다.

감사합니다.

김태형 · Answer

안녕하세요 택스윈 세무회계 김태형 세무사입니다.

임차인이 사업자등록을 하지 않은 개인인 경우 개인 주만등록번호로 세금계산서를 발행하여

부가가치세, 및 종합소득세 신고를 하여야합니다.

상가를 양도가 아닌 다른 사유로 폐업을 하신다면,  상가 매입에 공제받은 부가가치세를 다시 내야하는 문제가 발생합니다.

감사합니다.

이정엽 · Answer

안녕하세요 이정엽 세무사입니다.

세금계산서를 발행 및 신고하지 않는다면 추후 가산세 등의 문제가 있어보입니다.

이화숙 · Answer

안녕하세요.
예원 택스 이화숙 세무사입니다.

상가에 임대 사업자를 내신 경우에는 임차인의 상황과 상관없이 세금계산서 발행 및 세금 신고를 하시는 것이 좋습니다.
임차인의 경우 작업실로 사용시에 경비 처리를 위해 임대인에게 세금계산서 발행을 요청할 수 있고, 임대인이 발행하지 않는 경우에는 임차인이 지급한 월세를 증빙 서류로 경비 신청을 할 수도 있습니다.
이 경우에, 임대인이 비주거용 부동산 임대에 대해 세금계산서 발행 및 세금 신고를 하지 않으신 것을 국세청에서 확인할 수 있게 되어, 추후에 가산세 및 세금 추가 납부등의 리스크가 발생이 될 수 있습니다.

세무 상담  또는 세무 신고가 필요하시면 저희 예원 택스로 연락 주세요.
친절하고 전문적으로 업무를 수행해 드리겠습니다.
감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요.

임차인이 사업자를 내지 않더라도 임대인은 임대 수입에 대해 현금영수증 발급을 통해 수입금액을 신고할 수 있습니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

사업자 등록 여부와 관계없이 받은 임대소득에 대하여  주민등록번호를 입력하여 세금계산서를 발행하면 될 것 같습니다.

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