세무 Q&A
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Q.
저는 할아버지와 같이살고 있습니다.
할아버지는 625유공자셔서 연금을 다 합치면 매달150만원정도 받습니다.
할아버지와의 생활에서 제가 가계를 관리합니다.
할아버지가 매달 제게 140정도를 주시고,
제가 할아버지에게 생활비를 쓸 카드를 드리고, 기타 공과금 등을 제가 냅니다.
이렇게 해온지 4년정도가 되었습니다.
이렇게 하면 증여에 해당된다는 걸 이제서야 알게되었습니다.
문제는 저희가 거주하는 집(임차하는)에 세대주가 할아버지로 되어있고,
처음에는 할아버지 가 보증금을 내고 들어갔지만, 나중에는 제돈 2천만원정도를 더해 보증금을 증액했습니다.
토탈 보증금은5천만원 정도 됩니다.
1. 이번에 제 명의로 집을 장만하며 지금 사는 집의 보증금을 제 통장으로 옮길 생각인데 증여세 신고를 해야 하나요?
5천만원까지 공제인 것으로 알고있는데,
4년간 할아버지가 제게 주신 140만원의 돈을 생각하면 5천만원 한도가 찰 것 같습니다.
2. 억울한 부분은 보증금 5천만원중 2천만원정도는 제 돈인데 그것까지 증여세를 내야하고,
할아버지에게 매달 받은 140만원의 대부분이 '기타 공과금 및 생활비+할아버지가 제 카드 사용'으로 쓰였음에도 140정도가 온전히 증여로 들어가냐는 것입니다.
3. 제가 매매한 집으로 이사갔을 때 할아버지가 기존처럼 주는 돈으로 이자에 보탤 생각이었습니다.
이러면 증여세 대상에 해당되겠죠? 할아버지와 같이 살지만 저는 다른곳으로 전입신고를 하고 할아버지와 임대차 계약을 맺어 할아버지에게 월세를 받는식으로 진행해야 할까요?
최*희 님
조회 : 212건
답변 : 1건
24.04.02
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.03
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찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 공제 한도를 초과하게 될 경우 증여세를 내야합니다. 증여세 공제 한도는 연간 5천만원입니다. 하지만, 매달 140만원 받는데 그것이 모두 증여로 간주되지 않습니다. 받은 금액에서 생활비나 가계비용 등을 제외한 금액만이 증여로 간주됩니다. 그리고 보증금에서 자신이 낸 2천만원은 증여가 아닙니다.
2. 본인이 낸 보증금 2천만원은 증여가 아닙니다. 지불한 생활비를 정확히 증명할 수 있다면, 그만큼은 증여에서 제외될 수 있습니다.
3. 할아버지가 매달 주는 돈으로 이자를 보전하게되면 증여세 대상에 해당될 수 있습니다. 전입신고를 통해 가족 구성원이 아니게 하거나 임대차 계약을 맺어 월세를 받는 방식으로 해결 가능합니다.
하지만 이건 복잡하고 상황에 따라 다르므로 세무사나 법률 전문가에게 상담하는 것을 권합니다.
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