세무 Q&A
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Q.
주택임대수입만있습니다. 분리괴세 되는지와 간주 임대 적용되는지 알고싶습니다. 부모님 3채시면 2채만 월세 받고 있으면 한채는 4평입니다
김*영 님
조회 : 213건
답변 : 1건
20.05.09
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1.기준시가 2억원에 미달하면서 전용면적 40제곱미터 이하인 주택에 대해서는 간주임대료 계산시 주택수에 포함되지 않습니다.
따라서 4평짜리 주택의 기준시가가 2억원 이하라면 간주임대료는 과세제외되며, 2억원을 초과하는 경우 임대보증금 중 3억원 초과분에 대해 과세됩니다.
2. 분리과세의 경우 월세수입과 간주임대료 합계가 2,000만원 이하인 경우 선택 가능하며, 이를 초과하는 경우에는 무조건 종합과세 대상입니다.
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