세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하세요. 잠실 쪽에 아파트를 2014년에 부부공동명의로 사서 2020년까지 거주하다가, 주재원으로 나가게 되어서, 전세를 준 상태입니다. 현재 아내만 한국으로 귀국해서, 처가댁에 머물고 있는데, 전세가 만기되는 내년 3월에 매매하려고 합니다. 처가댁에 있어서 1가구 2주택이 되는 걸로 알고 있습니다.
장기보유 특별 공제를 위한 1가구 1주택 조건을 갖추려, 내년 3월 이전에 다른 집을 전세나 월세로 구해서 주소지를 그쪽으로 변경해야지, 1가구 1주택 조건을 충족하게되나요? 그렇다면 이렇게 주소를 옮긴 뒤, 기간을 얼마나 유지해야하나요?
스*라 님
조회 : 422건
답변 : 1건
24.04.15
-
정대섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.15
현재 아내분이 처가집과 1세대를 이루고 있다면 양도하기전에
다른 주소로 이전하면 1세대1주택 적용 받을실 수 있습니다
그리고 장기보유 특별공제는 보유기간40%+거주기간 24%= 64% 공제를 받겠네요
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
장기보유특별공제를 받기 위한 1가구 1주택 조건은 당사자가 해당 주택을 처분하는 날 현재 본인 및 배우자의 명의로 등기가 된 주택이 하나만 있는 경우에 해당됩니다. 처가댁에 거주하시더라도 그 주택의 소유주가 아니라면 1가구 1주택으로 볼 수 있습니다.
다만, 전세나 월세 집으로 이사를 가시려면 매도 시점에서 1가구 1주택이 되는 것이 아니므로, 꼭 처분하신 뒤에 이사를 가는 것이 중요합니다. 그런 다음 관할 세무서에 거주이전증명을 냄으로써 1가구 1주택 인정을 받았음을 증명해야 합니다.
1가구 1주택 판단 기준과 관련해서는 복잡한 경우가 많으므로 세무사와 상세 상담을 하셔야 합니다. 위 내용은 참고용으로 사용하시고, 정확한 정보는 전문가와 상담하셔서 얻으시기 바랍니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.