• Q.
  종합소득세 개인사업자 아파트 사무실 비용처리관련
  안녕하세요.
  
  개인사업자 등록 준비 중입니다.
  사무실을 아파트로(현재 실제 및 등본 상 아무도 거주 중이지 않음) 등록하려고 하는데요.
  
  이 경우, 관리비 , 전기세 , 가스비, 상수도 등을 비용 처리하고 싶은데요.
  비용처리가 가능할까요?
  또한, 아파트 월세가 발생한다면 월세도 처리가 가능한가요?
  
  이상 내용 문의드립니다.
  감사합니다.
  
  이*현 님
  조회 : 5827건 답변 : 4건 24.04.22 즐겨찾기
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  안정석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.04.22

  아파트는 주거 목적의 주택입니다.
  개인 사업을 위하여 일부 사업용으로 사용하더라도,
  주거목적과 사업목적 사용이 혼재되어있고, 그 구분이 명확하게 판단하기 어려우므로
  부가가치세 매입세액 공제나 필요경비로 인정받기 어려울 것으로 판단됩니다.

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  고경현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.04.22

  안녕하세요. 별하 세무회계 고경현 세무사입니다.
  
  아파트를 사무실로 이용하시는 경우 비용처리를 받으실 수 있습니다.
  
  다만, 전부 비용처리가 아닌 실질적으로 사무실로 이용한 부분에 한해서 비용처리를 받을 수 있습니다.
  
  추가적인 문의사항이 있으시면 언제든 연락부탁드립니다.
  
  감사합니다.

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  김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.04.23

  아파트를 사업장으로 사용하실 경우, 관련 비용 처리 관련하여 아래의 내용 참고하시길 바랍니다.
  
  1. 관리비, 전기세, 가스비, 상수도:
  해당 비용이 실제로 사업에 사용되었는지 명확하게 구분되는 경우에만 필요경비로 인정됩니다.
  예를 들어, 아파트 내 특정 공간을 사업 전용 공간으로 꾸미고, 사업 목적으로만 사용하는 경우 해당 공간의 관리비, 전기세, 가스비, 상수도를 비용으로 처리할 수 있습니다.
  하지만, 사업과 가사 용도로 공용으로 사용하는 경우에는 사업에 직접적으로 관련된 비용만을 정확하게 산출하여 비용으로 처리해야 합니다.
  
  2. 월세
  사업장을 위해 임대료를 지불하는 경우에는 필요경비로 인정됩니다.
  하지만, 사업과 가사 용도로 공용으로 사용하는 주택의 임대료는 사업에 직접적으로 관련된 비용만을 정확하게 산출하여 비용으로 처리해야 합니다.
  주택 임대차 계약서에 사업용 임대 목적이 명시되어 있는 경우에는 전체 임대료를 비용으로 처리할 수 있습니다.
  사업과 가사 용도로 공용하는 경우에는 사용 비율에 따라 임대료를 분할하여 사업에 직접적으로 관련된 비용만을 비용으로 처리해야 합니다.
  구분이 어려울 경우, 세무서로부터 필요경비 인정받지 못할 가능성이 높습니다.

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  박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.04.26

  안녕하세요
  
  스머프 세무사 박잠득입니다.
  질문에 답변드리겠습니다.
  
  사업장에 지출되는 관리비, 전기요금, 가스비, 상수도 비용이라면
  비용처리가 가능하지만, 아파트 자체의 관리비 등은 가사관련경비로 보아 안됩니다.
  아파트 월세도 사업장으로 사용한다면 가능하지만, 그냥 주거용으로 사용한다면
  불가능 합니다.
  
  감사합니다.
  
  (글 채택 부탁드립니다.)
  
  

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