세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요 얼마전 법인명의로 오피스텔 임대차 계약을 진행했습니다.
월세의 경우 임대인이 세금계산서를 발행해주기로 하였는데
관리비의 경우에는 관리업체가 비영리단체라고
영수증 발급을 못해준다고 합니다.
이 경우 어떻게 비용처리를 해야하나요??
*납부확인서는 발급 가능하나 비영리단체여서 세금계산서 및 영수증은 발급이 불가능하다고 합니다 ㅠㅠ
건물에 있는 다른 세무사사무실도 아무런 말이 없는데 왜 자꾸 요청하냐고 계속 그러네요 ㅠㅠ
*임대차계약서에 관리비 명목 없음
이*학 님
조회 : 2233건
답변 : 5건
24.04.26
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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.26
안녕하세요?
비용처리하시고 관리비 고지서 및 계좌이체내역을 잘 갖추어 놓으시면 됩니다.
감사합니다.
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최동석 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.26
비영리단체는 수익사업이 아닌 경우 세금계산서를 발행할 수 없습니다. 설령 발행 받았다 하더라도 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없습니다.
비영리단체라도 수익을 목적으로 관리용역을 제공하는 수익사업의 경우 부가세법상 사업자 등록을 하고 세금계산서를 발행해야 합니다.
수익사업 여부는 실질을 보고 판단해야 할 것으로 보이며, 해당 관리용역이 수익사업이 아닐 경우 고유번호증과 송금 영수증으로 비용 증빙이 가능할 것으로 보입니다.(이 경우 부가세 매입세액공제는 불가능)
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오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.26
안녕하세요.
관리비는 계좌이체 내역과 고지서로 비용처리 하시면 되니다.
다만 전기요금의 경우는 세금계산서를 발급받으실 수 있을 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.26
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
참고하시기 바랍니다.
소득세법 시행령 별표 3의2에서 열거하는 업종을 영위하는 사업자로서 소득세법 시행령 제210조의3 제1항 각 호 어느 하나를 만족하는
사업자는 현금영수증가맹점에 가입하여 거래 상대방이 현금영수증의 발급을 요청하는 경우 현금영수증을 발급하여야 함
그러나 건물 관리업은 소득세법 시행령 별표 3의2에서 열거하는 업종에 해당하지 아니하므로 현금영수증을 의무 발급할 필요가 없음
서면-2020-전자세원-4947 생산일자 : 2020.11.13.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.29
임대차계약서에 관리비 명목이 명시적으로 기재되어 있지 않더라도, 실제로 관리비로 지출된 금액이라면 사업비로 인정받을 수 있습니다.
납부확인서, 계좌이체 내역 보관하시면 됩니다.
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