세무 Q&A
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Q.
매매사업자 등록하려고하는데
기존주택을 임차주고 전세로 살고있어요
현재 비조정지역 양도세 비과세에요(보유5년.실거주x)
매매사업으로 재고주택을 다 처분하고(단기매도) 매매사업자 폐업하게되면
기존주택 양도세 비과세 유효한거죠
혹시나 사업자를 등록만으로 조건이 바뀌는게 있는가해서요
한*일 님
조회 : 132건
답변 : 1건
24.04.26
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.26
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
매매사업자의 재고주택은 양도소득세와는 무관합니다.
1세대 1주택 비과세 여부를 판정함에 있어서 부동산 매매업자 및 주택신축 판매업자의 판매용 재고주택
(미분양 상태에서 그 사업을 폐업한 후에 보유하고 있는 주택은 제외)은 소유주택으로 보지 아니하는 것이나,
임대주택(판매목적으로 신축하였으나 판매되지 아니하여 일시적으로 임대하는 경우 제외)은 소유주택으로 봄(재산세과-1045, 2009.12.18.)
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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