세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요
경매로 구분 상가 매수 계획중입니다
임차 보증금/월세 4000/120만원 정도입니다.(연간 1440만원)
질문1) 상가는 임대사업자 등록 필수라고 확인했는데, 이 경우 회사에서 알 수 있나요?
듣기로는 근로소득+기타소득(임대 포함)이 국민연금 상한액('24년 617만원)을
초과할 경우 회사가 알 수 있다고 하는 것 같은데,
현재 연봉이 세전 1억선입니다 근로소득만으로 이미 초과한 것 같은데
이 경우에 기타소득 발생 시 어떻게 되는 지 궁금합니다.
그 외 다른 방법으로도 회사가 알 수 있는지 여부가 궁금하네요.
질문2) 임대사업자 등록을 해야하는 이유는 무엇인가요? (부가가치세 얘기를 하는데 잘 이해가 되질 않습니다..)
감사합니다.
수*니 님
조회 : 1087건
답변 : 3건
24.04.27
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.27
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 본인이 정보를 제공하지 않으면 회사에서는 사업자등록사실을 알수 없을 겁니다.
2. 부동산임대업은 사업소득의 일종으로 봅니다. 그렇기 때문에 부동산임대료라는 용역의 공급부분은
부가가치세+소득세 과세대상이 되기 때문에 납세의무를 위해서 사업자등록을 하도록 강제하고 있습니다.
사업하시는 모든분들이 사업자등록을 의무적으로 내는 것처럼...
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.04.28
안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.
1. 회사에 개인정보를 따로 제공하고 있는 경우가 아니라면 알 수 없습니다.
2. 상가임대는 부가가치를 창출하는 용역의 제공에 해당합니다. 따라서 당연히 해야하는 필수사항이라고 생각하시면 됩니다.
제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.
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김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.01
안녕하세요
1. 현재 법상으로는 회사가 직접적으로 임대 사업자 등록 여부를 확인하는 방식은 마련되어 있지 않습니다
2. 부가가치세는 사업자가 공급하는 재화 또는 용역의 가치에 부과되는 세금입니다. 임대 사업자는 필수적으로 사업자등록을 해야합니다.
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