세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
작년 말에 오피스텔에 사업자 내서 월세랑 관리비를 세금계산서 발행받아 비용처리 하고 있습니다.
그런데 현재 사업장 주소지인 오피스텔에 전입신고하여 거주를 해도 될까요?
현재는 정말 사무목적으로만 사용하고 있는데 집에서 왔다갔다 하기가 힘이 들어서요.
전입신고 이후에는 월세, 관리비에 대한 비용 처리가 더이상 안 된다는 것은 이해하고 있습니다.
주업종 미디어콘텐츠창작업 부업종 광고대행업이며 세액감면 신청 예정입니다.
감사합니다.
윤*영 님
조회 : 9756건
답변 : 3건
24.05.01
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.01
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
사업장 주소지인 오피스텔에 주소를 전입하는 것은 신중해야 합니다.
주인분과 한번 상의해 보시기 바랍니다.
님이 잘못함에 따라서 건물주인이 환급을 토해낼 수 있습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다
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이청호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.02
안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.
오피스텔 전입신고와 관련된 부분은
임대인의 사업에 영향을 미치는 부분이기 때문에
가장 먼저 임대인분께 말씀을 드려 가능 여부 먼저
확인하셔야 합니다.
전입신고 이후 말씀하신 것처럼
월세 및 관리비에 대해서 부가세 신고 시
매입세액공제는 불가합니다.
다만, 경우에 따라 소득세 신고 시
비용으로 인정받을 수도 있습니다.
이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.
해당 답변이 질문자님께
작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.02
안녕하세요.
전입신고를 하게 되는 경우 임대인은 주택임대사업자로서 세금신고 유형이 변형될 수 있습니다.
임대인의 동의없이 전입신고하는 경우 다툼의 소지가 발생할 수 있으니 주의하시길 바랍니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
사업용 부동산을 거주용으로 사용하게 되면 사업과 거주의 목적이 혼동될 수 있어 세무상의 문제가 발생할 수 있습니다. 사업자등록증에 기재된 사업장 주소와 전입신고 주소가 일치하는 경우가 되어버리면 세무조사 시에 문제되는 경우도 있습니다.
또한, 전입신고를 진행하면서 기존의 사업용 부동산을 개인의 거주지로 변경하게 되면 부가가치세 공제대상에서 제외되게 되고, 월세와 관리비의 비용처리 역시 불가능해집니다. 따라서, 비용 측면에서도 손해일 가능성이 높습니다.
따라서 사업과 관련된 여러 가지 이유와 세법상의 문제로 인해, 전입신고를 하고 그 곳에 거주를 하는 것은 추천드리지 않습니다. 자세한 사항은 전문가의 도움을 얻어 확인하는 것이 좋습니다.
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