세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
신혼부부로 1가구 2주택 보유하고 있는 상태입니다.
이번에 혼인신고를 했는데 이부분 고려를 못했네요
양도세는 5년 이내에 처분하면 먼저 처분하는 부동산은 비과세로 알고 있는데
종합소득세의 경우에는 한시 기간 없이 월세소득이 종합 소득세 신고 대상이 되는건가요?
문의드립니다.
김*지 님
조회 : 814건
답변 : 2건
24.05.02
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.02
안녕하세요.
주택 임대를 통해 발생한 수입금액은 소득세 신고 대상입니다.
국세청 홈페이지>국세신고안내>개인신고안내>주택임대소득을 참고하시어 신고 관련된 내용을 확인해 보시길 바라겠습니다.
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이청호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.02
안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.
임대소득이 발생하신 경우
종합소득세 신고 시 신고 대상이 맞습니다.
임대소득의 경우 연간 수입금액이 2천만원 이하인 경우
"분리과세"가 가능하므로 분리과세를 신청하시는 것이 편리합니다.
해당 내용은 인터넷 검색 등을 통해 혼자 하실 수 있을 것으로 생각됩니다.
혹여 어려움이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.
해당 답변이 질문자님께
작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
월세 소득에 대한 종합소득세는 한시 기간과 무관하게 매년 원칙적으로 신고 대상이 됩니다.
주택 임대소득은 임차인에게 받은 임차료를 합산한 후 그 중 일정 금액이나 비율을 공제한 금액이 과세표준이 되어, 그에 해당하는 세액이 종합소득세로 부과됩니다.
이 경우, 아래와 같은 순서로 세금을 계산합니다.
1. 원천징수: 임차인은 매월 임대료를 징수할 때 그 중 10%를 보유주택세로서 신고·납부하며, 이는 향후 종합소득세 계산 시 공제됩니다.
2. 신고·납부: 매년 5월 31일까지 다음 해 1월 1일부터 12월 31일까지의 기간 동안 받은 임대료 전액 중에서 원천징수세를 공제한 금액의 40%를 종합소득세로신고해야 합니다.
3. 공제: 신고한 세액 중에서 이미 원천징수하여 납부한 금액만큼을 공제하고 나머지 금액을 납부합니다.
4. 세액 계산: 매년 6월 중 지정된 본인 소득에 따른 세금액을 계산하여 납부합니다.
양도세와 다르게 임대소득에 대한 종합소득세는 매번 월세를 받을 때마다 부과되므로 이점 유의하셔야 합니다. 하지만 세법은 복잡하고 변동 부분이 많으므로 세무사 등 전문가에게 상담하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.