세무 Q&A
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Q.
임대소득 필요경비를 종합소득세 신고시 임대사업자 비등록자의 경우 50%를 공제해주는 것으로 알고있습니다
필요경비가 없더라도
일괄적으로 50%를 공제해주는지 궁금합니다
대출이 전혀 없고 신축아파트라 수리할 부분이없네요
이*지 님
조회 : 4865건
답변 : 2건
24.05.02
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.03
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 임대소득 필요경비를 종합소득세 신고시 임대사업자 비등록자의 경우 50%를 공제해주는 것으로 알고있습니다
---> 상가임대가 아닌 주택임대를 질문하는거죠? 상가는 다릅니다.
2. 필요경비가 없더라도
일괄적으로 50%를 공제해주는지 궁금합니다
---> 2000만원 이하 분리과세 신고할때 계산하는 방법입니다.
무조건 공제해 줍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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이정훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.04
1년 수입금액이 2천만원 미만인 주택임대소득에 해당한다면 가능합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 그렇습니다. 임대소득 필요경비는 아파트 신축이든, 수리할 부분이 없든, 대출이 없든 상관 없이 일괄적으로 임대소득의 50%를 공제해줍니다.
이는 대한민국의 특정소득에 대한 양도소득세 중에서 임대소득에 대해 주어지는 제도입니다. 이 필요경비는 관리비, 수선비, 대출이자 등 실제로 발생하는 지출이 있더라도 별도의 증빙 없이도 양도소득의 50%를 공제받을 수 있는 제도입니다.
즉, 실제로 경비를 지출하지 않았더라도 소득의 50%에 해당하는 필요경비 공제를 받게 됩니다. 이를 통해 임대사업자는 세금 부담을 크게 줄일 수 있게 됩니다. 다만, 공제 후 필요경비가 50%를 초과하더라도 그 초과분에 대해서는 별도로 공제받을 수 없다는 것을 주의해야합니다.
세무관련 질문에서는 반드시 이에 대한 답변이 변동이 생길 수 있으니, 항상 현재의 기준과 법률을 확인하시면서 알아보시기 바랍니다.
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