세무 Q&A
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Q.
소프트웨어업은 부동산 취득세가 중과세 안되는걸로 알고있습니다.
그렇다면 소프트웨어업으로 사업목적으로 부동산(오피스텔 업무용)을 구매하여 사용하다 추후 세를 받아도 취득세 중과세를 낼 필요는 없는건가요?
허*우 님
조회 : 126건
답변 : 1건
24.05.03
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오은주 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.03
안녕하세요. 취득세에 대해 질문을 주셨네요.
취득세는 주로 법무사의 업무범위입니다.
업종별로 달리 적용되는 것이 아니라 , 유상취득, 증여취득, 원시취득 등 취득형태에 따라 다른세율로 부과됩니다.
참고해주시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
답변 드립니다.
법인이 부동산을 취득하여 오피스텔을 운영하게 될 경우, 법인이 부동산 취득 시 취득세를 내야 하며, 월세 등을 수익으로 얻게 되면 이는 법인의 수익으로 간주되어 법인세에 대한 과세 대상이 됩니다.
소프트웨어업이라고 하더라도 부동산을 취득하고 월세 수익을 얻는다는 것 자체가 부동산 임대업으로 볼 수 있습니다. 이 경우에는 부동산 임대업을 위해 취득한 부동산에 대해 취득세 중과세가 적용될 수 있습니다.
따라서 법인의 목적이 무엇이든, 부동산을 취득해 그 부동산을 사업에 이용하려면 취득세를 납부해야 하고, 그 부동산에서 수익을 창출하면 그 수익도 과세 대상이 됩니다.
그러나 이는 국가 및 지방세제도의 변동, 법률 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 상황에 대한 판단은 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.
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