세무 Q&A
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Q.
1주택자가 미등기 주택 상속으로 지분 40%를 가지고 있습니다.
주택을 매매하고자 하는데 상속으로 받은 주택 지분40%도 주택수에 포함되어 2주택자가 되나요?
이*현 님
조회 : 469건
답변 : 2건
24.05.03
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.03
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
공동상속주택 소수지분자 등이 일반주택 양도시 비과세 특례입니다.
- 공동상속주택(상속으로 여러 사람이 공동으로 소유하는 1주택을 말하며, 피상속인이
상속개시 당시 2 이상의 주택을 소유한 경우에는 소득세법 시행령 제155조 제2항
각 호의 순위에 따른 1주택을 말한다) 외의 다른 주택을 양도하는 때에는 해당 공동
상속주택은 해당 거주자의 주택으로 보지 아니합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.03
안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.
주택을 상속시 상속지분에 따라 2주택에 해당 할 수 있습니다.
상속시 주택지분을 어떻게 처리하였지를 알아야 답변이 가능할 것으로 보입니다.
제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 상속으로 받은 주택 지분 40%도 주택 수에 포함됩니다. 상속, 증여 등을 통해 주택의 지분을 얻게 되면 그 지분은 소유 주택으로 집계됩니다. 따라서 주택을 매매하고자 할 때 주택 매매에 대한 관련 법률이나 규정을 참고하여 2주택자가 될 수 있는지 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 법률이나 규정이 지역마다, 시기마다 다르므로 자세한 사항은 세무사나 법률가에게 문의해보시는 것이 좋습니다.
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