세무 Q&A
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Q.
‘23년 종합소득세 관련 문의드립니다.
주택
: 1주택자 (월세를 주고 있으며, 공시가 11억)
현 소득
: 급여소득+주택 임대소득(2,000만원 초과)
1. 23년도부터는 공시가 12억 이하 아파트의 월세는 비과세하는 것으로 알고 있습니다. 이럴 때는 종합소득세 신고를 하지 않아도 되는걸까요?
2. 다만, 작년 하반기에 금년도 종합소득세 분의 절반을 추정하여 선과세 하였습니다. 세무서에서는 이번년도 종합소득세 신고 시점에 환급을 받을 수 있다고 하는데, 이런 경우에는 비과세라고 하더라도 이를 증빙할 수 있게 신고를 해야할까요?
3. 이와는 별개로 연중 더 이상 세를 주지 않고, 해당 집으로 전입 시 발생한 수익에 대해서는 익년도에 신고할 때 비과세가 적용되는지도 궁금합니다.
감사합니다!
최*석 님
조회 : 90건
답변 : 1건
24.05.04
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.04
채택답변
안녕하세요
1. 1주택은 고가주택아니면 과세되지 않습니다.12억 미만 비과세 됩니다.
2. 신고는 하면서 중간예납을 기납부세액으로 넣어야 환급이 발생합니다.
3.네.
감사합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요, 귀하의 문의에 대해 답변드립니다.
1. 2023년부터는 공시가격 12억 이하의 1주택자가 받는 월세는 비과세입니다. 하지만 그 외 다른 소득(급여소득 등)이 있으시므로, 종합소득세 신고는 해주셔야 합니다. 임대소득에 대해서는 비과세 사항을 체크하시면 됩니다.
2. 선납한 세금에 대한 환급을 받으실 때에도 종합소득세 신고를 해주셔야 합니다. 그리고 선납하신 세금에 대한 증빙서류도 제출하셔야 합니다. 따라서 비과세이더라도 세금신고는 해주셔야 합니다.
3. 주택을 전입하셔서 발생한 수익에 대해서는, 해당 조건이 적용되면 그 다음해 종합소득세 신고할 때 비과세가 적용될 가능성이 있습니다.
세금과 관련된 처법은 복잡하고 구체적인 상황에 따라 달라질 수 있으니, 세무사 등 전문가에게 좀 더 구체적인 상담을 받아보시는 것을 권장드립니다. 위 내용은 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
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