이럴때 단순경비율, 기준경비율이 궁금합니다.

세무 Q&A

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Q.
종합소득세 이럴때 단순경비율, 기준경비율이 궁금합니다.
안녕하세요. 종합소득세 관련 질문 드립니다.

근로소득이 있습니다.
그리고, 상가는 월 160만원(연 1,920만원), 주택은 임대사업자 2곳에 등록하여 연 1,900만원 수입이 있습니다.

상가와 주택 모두 간편장부로 등록이 가능한지요.
주택은 분리과세를 신청하면 단순경비율이 가능한지요.
상가는 종합과세가 될텐데, 단순경비율이 가능한지요.

감사합니다.

김*욱 님
조회 : 3835건 답변 : 3건 24.05.13
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이상원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.05.13

안녕하세요

기장의무 및 신고의무는 등록하는거에 따라 달라지는게 아니라

직전년도 납세자분의 수입금액에 따라 결정 되는 것입니다.

이점 참고 부탁드립니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.05.13

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

상가와 주택을 모두 합한 수입금액의 직전년도 수입금액기준으로
7,500만원 미만이면 간편장부대상자입니다.
주택은 2000만원 이만이므로 분리과세 적용을 받을 수 있습니다.(분리과세가 단순경비율은 아닙니다.)

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)
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김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.05.15

간편장부 적용 및 단순경비율 적용 여부는 신고대상연도의 직전연도 매출액 기준으로 결정됩니다. 참고하시길 바랍니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, 종합소득세 관련 질문에 답변 드리겠습니다.

먼저 상가와 주택 모두 간편장부를 선택하여 사업소득을 신고할 수 있습니다. 임대사업 가입은 세대주 명의로 소유한 주택 등 건물로만 한정한다는 전제 조건 하에 가능하고, 임대사업자 등록은 각각의 물건(건물)에 대해 따로 하는 것이 기본 원칙입니다.

- 주택: 분리과세를 적용 받으려면 임대사업자로 등록해서 임대소득 2천만원 이하일 경우에만 가능하며, 단순경비율 15%를 적용 받을 수 있습니다.

- 상가: 임대소득 2천만원 초과시에는, 종합과세가 되며 단순경비율인 15%를 적용 받을 수 없으며, 실제 지출 경비를 증빙하여 공제해야 합니다. (인건비, 국민연금, 건물관리비, 세금, 보험료 등 실제 지출한 비용이 적용됩니다.)

종합과세에 대해서는 기준경비율이라는 개념이 없습니다. 실제 지출비용만 공제 대상이 됩니다.

다만, 말씀하신 사항들이 모두 적용되는지에 대해서는 세무사 등 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다. 법이 변경되거나, 개인의 상황에 따라 조금씩 다를 수 있기 때문입니다.

이상입니다. 감사합니다.