세무 Q&A
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Q.
시세 약 35억원의 상가가 있습니다.
지분은 외할머니 3/7 , 어머니 2/7 , 외삼촌 2/7 이렇게 가지고 있고
매달 1000만원 정도의 월세는 외할머니가 전부 가져가십니다.
만약 외할머니가 돌아가셔서 상속을 해야 한다면
35억원의 어머니 지분인 15억원만 상속금액이 되는 건가요??
만약 그렇게 되면 살아계실 때 증여가 더 나을지
상속이 더 나을지 궁금합니다.
황*인 님
조회 : 453건
답변 : 1건
24.05.15
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.15
채택답변
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네.
상속재산은 외할머님의 재산 지분액 35억 *3/7 = 15억원
이 상속재산이 됩니다.
외할아버님이 생존해 계시는지 여부에 대한 언급이 없네요
배우자 공제가 매우크고 중요하기 때문에 이부분이 언급이 없으면
비교가 불가능합니다.
배우자 공제는 최소 5억~최대 30억원까지 가능하지만, 이경우에도 최소 5억원은
가능하리라고 봅니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여와 상속의 방식은 각각 다르며 각자의 장단점이 있기 때문에 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
1. 증여: 증여세율은 상속세율보다 낮으며 사전에 자산을 분배하거나 관리할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 증여를 통해 받은 자산은 기부자가 사망한 이후 취득세의 과세대상이 될 수 있으므로 이점을 고려해야 합니다.
2. 상속: 상속세율은 증여세율보다 높지만, 상속자는 상속을 받은 후에 만일의 사망으로 인한 기부자의 부채 등 상속의 부담을 부인하거나 상속분을 선택적으로 수령할 수 있는 법적권리(상속 선택권, 상속 부인권)가 있습니다.
따라서 본인의 상황에 따라 증여 또는 상속 중 어떤 방법이 더 유리한지 판단하거나, 상황에 따라 증여와 상속을 병행하는 방법도 생각해 볼 수 있습니다. 혹시 모를 법률적인 문제 등을 대비하여 전문가의 조언을 받는 것도 좋을 것 같습니다.
당신의 질문에 직접적인 답변을 하자면, 어머니의 상가 지분만 상속금액이 됩니다. 따라서 외할머니가 생존 중일 때 어머니가 증여를 받는다면 증여세가 발생하고, 외할머니가 돌아가신 후 상속을 받는다면 상속세가 발생할 것입니다.
세금을 최소화하는 방안을 원한다면 세법과 관련 규정을 자세히 살펴본 뒤 전문가의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다.
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