양도소득세 비과세를 적용받기 위해선 다음과 같은 조건이 필요합니다.

1. 실제 거주 기간이 2년 이상인 경우(이에 해당가능)
2. 해당 건물이 자신의 유일한 주택인 경우(이에 해당가능)
3. 해당 건물이 자신이 소유하고 있는 유일한 주택인 경우(이에 해당가능)

당신의 경우에도 위와 같은 조건을 만족하면 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 그러나 실제 거주를 시작한 시점과 전입신고를 한 시점 사이에 차이가 발생한 경우, 관련 규정에 따라 실제 거주로 인정이 될 수 있습니다.

또한, 거주기간의 계산은 '거주자격 취득일'부터 '양도일'까지로 하고, 거주자격의 취득일은 주택을 취득한 날 또는 전입신고한 날 중 더 늦은 날로 하는데, 현재 상황에서는 세대주 남편이 전입신고한 23.05부터 양도일 24.10까지로 계산됩니다. 따라서 실제로 1년 5개월의 기간이 거주로 인정되어 양도소득세 비과세를 받기는 어렵습니다.

그러나 주택을 취득한 날이나 전입신고한 날부터 매도일까지 1년 이상 실제로 주택에 거주하였다면 중소기업주택도 이에 해당됩니다. 이 경우 주택 취득비의 비율에 따라 양도소득세가 감면됩니다.

단, 정확한 판단을 위해 세무사나 관할 세무서에 상담하시는 것이 가장 좋을 것으로 예상됩니다.