세무 Q&A
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Q.
1가구 1주택을 소유하고 있고 1주택은 상가 주택입니다.
1층은 상가 2층, 3층 주거용으로 사용중입니다.
1층 상가 부분 임대료 받고 있습니다. 부가가치세 및 종합소득세 신고를 해야 하나요?
장*국 님
조회 : 789건
답변 : 1건
24.05.17
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.17
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
상가임대는 부가가치세, 종합소득세 대상입니다.
주택은 1주택일 경우 고가주택(12억원)이 아니라면 비과세 됩니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
상가를 임대하시는 경우에는 임대료를 얻는 수익이 생기므로 종합소득세 신고를 해야 합니다. 상가 임대소득이 2천만 원을 초과하면 부가가치세도 신고해야 합니다.
상세한 계산 방식이나 필요한 서류는 납세지 관할 세무서에 문의하시거나 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
필요한 서류로는 임대차 계약서, 계좌 내역(임대료 입금 내역 등), 토지 및 건물의 시가 산정을 위한 등기부 등본 등이 있습니다.
단, 상가와 주택 부분을 함께 보유하고 있는 상가주택의 경우, 상가 부분과 주택 부분의 비율에 따라 세금이 달라질 수 있으므로 세금 계산 시 주의가 필요합니다.
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