세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
남편 : 1. 근로소득 - 1억 이상
2. 공동명의 상가A 임대소득 50% - 1200만원
와이프 : 1. 공동명의 상가A 임대소득 50% - 1200만원
2. 단독명의 상가B 임대소득 1300만원
경비로 처리할만한 매입비용이 별로 없는데요.
질문1) 이의 경우 각자 종합소득세 신고시 기준경비율로 신고해야하는지, 아니면 단순경비율로 해도 무방한지 궁금합니다. (2400만원 미만이라는 기준이 인당 임대소득 기준인 것인지 총 합산 임대소득 기준인 것인지 헷갈려요)
질문2) 와이프의 경우는 상가A와 B에 대한 소득명세에서 각각 기준경비율로 해야하는지 단순경비율로 해야하는지 궁금합니다.
세***자 님
조회 : 2377건
답변 : 1건
24.05.22
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.22
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 위의 수입금액으로 판단하는게 아니고 직전연도인 2022년 수입금액으로 판단합니다. 근로소득은 제외하고 판단하세요.
임대업의 경우 2,400만원이 넘으면 기준경비율, 그 밑으로는 단순경비율 대상자이십니다.
2. 역시 마찬가지 입니다. 그리고 주택임대소득은 분리과세도 가능하겠습니다. 2000만원 이하자~
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1) 남편과 와이프의 경우, 각자 공동명의 상가A의 임대소득은 1200만원으로 하나의 사람을 기준으로 2400만원보다 적다는 점에서 각자 자신의 종합소득세 신고시 "단순경비율"로 신고하고자 하는 경우 문제가 없습니다.
그러나, 가족간의 임대소득 공제에서는 남편과 와이프의 임대소득을 합산하여 2400만원 이상인 경우에는 "기준경비율"을 적용하여 임대소득에서 공제해야 합니다.
이 경우, 남편과 와이프의 상가A 임대소득을 합산하면 2400만원이라 "기준경비율"을 적용해야 하는 경우에 해당합니다.
2) 와이프의 경우, 각각 상가A와 상가B에 대해 구분해서 계산해야 합니다. 상가A의 임대소득이 1200만원이므로 단순경비율을 적용할 수 있습니다. 상가B의 임대소득이 1300만원으로 2400만원보다 적으므로 이 역시 단순경비율을 적용할 수 있습니다.
그러나, 와이프의 상가A와 상가B 임대소득을 합산하게 되면 2500만원으로 2400만원을 초과하므로 기준경비율을 적용해야 합니다.
따라서 남편과 와이프 모두 각자의 종합소득세 신고시에는 기준경비율을 적용하여 신고해야 합니다.
항상 세법의 해석과 적용은 복잡하므로 세무사 등의 전문가에게 자문을 구하는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.