세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요.
A주택 2017년 구입 2024년 6월 매도예정
B주택 2008년 구입후 현재까지 거주 9억 이하
1. 같은해에 A주택 매도후 B주택을 팔면 B주택도 양도세를 내나요?
2. 같은해에 2채의 집을 팔아 B주택의 양도세를 내야한다면, B주택의 양도세를 내지 않기 위해서는 다음해에 팔면 되나요?
이* 님
조회 : 395건
답변 : 1건
24.05.25
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.25
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
질문 중에서 같은해 라는 부분을 좀 연도를 표기해서
명확하게 해 주셔야 할 것 같습니다.
(같은해 = 동일한 연도 인지, 2024년 인지)
그리고 B주택은 2008년 취득이 맞나요?
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. A주택 매도 후 B주택을 팔면, B주택 역시 양도세를 내야 합니다. 이유는 A주택 매도후 B주택은 보유하고 있는 주택수가 1채 이상이 되므로, B주택을 팔 때 양도소득세가 발생할 것입니다.
2. 만약 양도세를 내고 싶지 않다면, A주택 매도 후 다음 연도에 B주택을 팔면 됩니다. 그럼으로써 양도소득세 과세 표준이 1채 기준인 동안 B주택을 팔 수 있게 됩니다.
하지만 정확한 양도세 부과 설명을 위해서는 A주택 구입가격과 매도가격, 그리고 B 주택의 구입가격과 예상 매도가격, 또한 해당 연도에 주택을 양도한 날까지의 보유기간 등을 고려해야 합니다. 이러한 정보에 따라 실제 양도소득세 부과 여부와 액수는 달라질 수 있습니다.
위의 설명은 대한민국의 현행 세법에 기준하여 설명드린 것입니다. 세법은 매년 변경 될 수 있으니, 구체적인 상황에 대한 정확한 판단은 세무사 등 전문가에게 상담하시는 것이 좋습니다.
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