세무 Q&A
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Q.
안녕하세요. 올해 말 결혼 예정인 예비부부입니다. 현재 혼인신고는 하지 않았고요.(결혼식 후 혼인신고 예정)
결혼 전 신혼집 마련을 위해 약 3억6천만원의 아파트 분양권을 전매했습니다.
예산은 각각 예비신랑 2억3천만원, 예비신부 1억3천만원을 가지고 있었고 현재 계약금, 중도금은 서로 반반(1억 3천씩)으로 냈고 잔금(1억)만 남은 상황입니다.
나머지 잔금을 예비신랑이 다 내고 공동명의로 하게 되면 나중에 증여세 문제가 있을까요?
이*진 님
조회 : 464건
답변 : 1건
24.05.28
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.05.29
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
일시 차용하는 것으로 했다가 혼인이후에 증여를 한다면
6억원 공제를 하면 문제가 없을것으로 보입니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
전문가가 아니지만, 일반적으로 알려진 정보를 바탕으로 답변해보겠습니다.
결혼 전 각자 독립된 개인으로 보기 때문에, 잔금을 예비신랑이 다 내고 공동명의로 한다면 이것이 증여로 간주될 수 있습니다. 증여세는 증여받은 가액이 5천만원 이하일 경우 10%, 5천만원 초과 1억원 이하일 경우 20%, 1억원을 초과하는 가액에 대해서는 30-50%의 세율을 적용합니다.
하지만 2022년부터는 결혼 전에 부동산을 공동구입해도 증여세가 부과되지 않는다는 내용이 담긴 국세기본법 개정안이 국회에서 통과되었습니다. 이는 혼인 예정자 또는 혼인 중인 자가 부동산을 공동으로 취득할 경우, 공동명의 중 한 명이 다른 한 명보다 많은 비율로 출자한 경우에도 증여세를 부과하지 않는 내용입니다.
해당 내용은 반드시 세무사나 전문가와 상의하시는 것이 바람직할 것 같습니다. 단순한 정보 제공을 목적으로 하며, 법적인 조언을 제공하거나 정확성을 보장하지는 않습니다. 부디 참고해주시길 바랍니다.
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