세무 Q&A
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Q.
생애최초로 오피스텔 취득하여 실거주 예정입니다. 이경우 취득세 감면이 가능한가요?
주택가액은 6.7억 59m^2 입니다.
정*훈 님
조회 : 2928건
답변 : 1건
24.06.03
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.03
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
생애 최초로 취득가액이 12억원 이하인 주택을 유상거래(부담부증여 제외)로 취득하면서 법정요건을 모두 충족하는 경우
2025년 12월 31일까지 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다.
2023년 3월 지방세특례제한법 개정으로 2022년 6월 21일 이후 취득분부터 취득가액 요건이 완화되었고,
합산소득 요건은 폐지되었습니다.(지방세특례제한법 제36조의3)
▶ 취득세액이 200만원 이하 : 취득세 면제
▶ 취득세액이 200만원 초과 : 최대 200만원 감면
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
오피스텔의 경우에도 주택 취득과 마찬가지로 생애최초 주택 취득시 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나, 주택의 가액과 면적에 따라 감면 허용 여부와 감면율이 달라질 수 있으므로 정확한 답변을 원하시면 해당 지자체의 세무서나 주택청약센터에 문의해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
하지만, 일반적으로는 주택가격이 9억원 이하이고, 주거용으로 사용하는 경우 1년 이상 보유하였다면 100% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 생애최초 주택 구매자의 경우 취득세 감면 혜택은 6000만원을 한도로 제공됩니다.
참고로 오피스텔의 경우, 주택처럼 생활하는 공간과 사무실로 쓰는 공간이 한 집합에 있는 주거형 오피스텔과 일반 주택과 구분되는 비주거용 오피스텔로 구분되며, 취득세 감면 혜택은 주거용 오피스텔에만 국한되는 것으로 알려져 있습니다.
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