세무 Q&A
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Q.
안녕하세요
시아버님과 남편이 공동명의로 집을 구입하랴합니다.둘다 2주택이 되는데 아버님이 3년안에 기존집을 매도 계획이 있지만 남편은 없습니다.
공동명의 지분도 아버님 85%남편15%일 경우
남편만 지분에 대해 양도세를 내면 될까요?
아니면 돈을 빌려드리고 차용증을 받는게 나을까요?
답변 미리 감사드립니다!!
* 님
조회 : 674건
답변 : 1건
24.06.08
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.08
안녕하세요
두분다 2주택이 되신다면 일시적 2주택
비과세를 고려하시는게 좋겠습니다.
지분으로 하시면 두분다 2주택이시기 때문에
가급적 한분으로 하시는게 도움이 될것 같습니다.
감사합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
질문 주신 내용에 대한 답변을 드리겠습니다.
공동명의의 경우, 양도세는 각각의 지분에 해당하는 비율로 부과되게 됩니다.
따라서, 아버님이 85%, 남편이 15%를 지분으로 가지고 있다면, 양도소득세는 각자의 지분에 따라 납부하셔야 합니다.
그러므로 공동명의를 하는 경우, 양도세 등에 대한 책임은 각자의 지분에 따라서 나눠진다는 것을 명심하셔야 합니다.
그리고 돈을 빌려드리고 차용증을 받는 것과 공동명의로 하는 것이 양도세 등에 미치는 영향이 다른 문제입니다. 차용증을 작성하거나 돈을 빌려주는 것이 오직 두 분의 개인적인 금전거래에 불과하며 이를 통해서도 양도세가 감면되거나 그런 혜택을 받을 수 없습니다.
즉, 아버지가 85%를, 남편이 15%를 갖는다면, 각각의 지분에 따라 양도소득세를 납부하셔야 합니다.
이에 대한 정확한 판단을 위해서는 세무사나 변호사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.