세무 Q&A
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Q.
2017.7.월 분양받아 일산 아파트 계약
2017.8.2대책
2017.8월이후 일산 조정지구 지정
2020.5월 완공후 등기침
이런 경우 8.2 대책 이전에 계약했으므로 1번주택을
22년5월까지 보유시 양도세 비과세 맞죠?
제가 2021년1-2월경 ,
조정지역에 2번 주택을 구입해서 보유하다가
2번을 먼저 팔 경우
새로운 법에 의하면, 다시 1주택이 된 시점부터
1번주택을 2년 더 보유해야 비과세인가요?
그럼 구입시기가
8.2대책 이전이든 이후 이든
2주택자는 다시 1주택 된 시점부터 2년보유하면
비과세인건가요?
자꾸 법 바꿔서 머리아파요~
비과세 안되면 2번주택 구입
포기하려구요.
1번주택 차익이 크거든요.
최*연 님
조회 : 562건
답변 : 1건
20.11.24
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유수현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.11.25
채택답변
1. 17.8.2 이전에 계약하고 계약금을 지급한 경우 2년 거주요건이 불필요하며, 1세대가 2년 이상 보유시 비과세가 가능합니다.
2. 2번주택을 취득했다가 양도한 경우, 최종적으로 남은 1주택의 보유기간 기산일은 2번주택 양도일이므로, 2번주택 양도 후 2년 이상이 지나서 양도시 비과세입니다. 기획재정부 재산제세과-194(2020.2.18.) 참조하시면 됩니다.
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