세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
Ｑ부동산매매사업자
１가구시 매수 세금얼마인지??
２가구시 매수 세금얼마인지??
양도소득세 １가구 매도、 ２가구매도 세금 이 각각 다른지
중과가 되는지요?
허* 님
조회 : 770건
답변 : 2건
24.06.17
-
박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.17
취득세는 매매사업자 여부를 불문하고 1주택 1~3%, 2주택 8%, 3주택 이상 12%입니다. (조정대상지역 외 소재지는 각각 1~2주택 1~3%, 3주택 8%, 4주택이상 12%)
소득세의 경우 조정대상지역 외 소재지 기본세율, 조정대상지역 내 소재시 기본세율과 단기세율 중 높은 세율이 적용됩니다.
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.18
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부동산매매업자의 예정신고를 하는경우에는
양도소득세와 달리 토지 등의 보유기간이 2년 미만인 경우에도
기본세율을 곱하여 계산합니다.
매매차익예정신고를 2회이상 하는 경우에도 기본세율을 적용하며
최종 산출된 세액에서 이미 신고한 예정신고산출세액을 차감하는
방식으로 계산합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부동산 매매에 따른 세금은 여러 요소에 따라 달라집니다. 일반적으로 부동산을 매수할 때 발생하게 되는 세금은 주로 인지세, 등록세, 취득세 등이 있습니다. 이러한 세금의 정확한 액수는 구매하는 부동산의 가격, 위치, 크기, 취득 목적 등 여러 가지 요소에 따라 달라지므로, 각각의 상황에 따른 세계를 미리 확인하신 후 진행을 하시는 것이 좋습니다.
한편 양도소득세는 소유하고 있는 부동산을 팔 때 납부해야 하는 세금으로, 그 계산은 매도가격과 매입가격, 그리고 소유 기간 등에 따라 달라집니다. 특히 소유 주택수에 따라 양도소득세의 세율이 달라질 수 있습니다. 1가구를 보유하고 있을 때 팔게 되면 장기 보유특별공제를 받을 수 있으나, 2가구 이상일 경우에는 종합부동산세의 중과세 등이 적용될 수 있습니다.
또한 최근에는 부동산을 매매하는 사업자에 대해 세제 정책이 강화되고 있어, 최신 법률 및 세제의 동향을 반드시 확인하시는 것이 필요합니다.
세금문제에 대해서는 전문가의 도움을 받으시는 것이 안전하므로, 실제 매매를 진행하시게 되면 해당 분야의 전문가나 세무사 등에게 자문을 구하시는 것을 추천드립니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.