세입자가 사업자등록증을 찍어서 보내달라고 한 내용에 대해서.

세무 Q&A

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Q.
사업자등록 세입자가 사업자등록증을 찍어서 보내달라고 한 내용에 대해서.
오전에 올린글에 대한 답변 너무 감사합니다.
내용은 이러했는데요
<1층 상가 세입자가 작년 2019년 4월 부터 폐업신고를 하고 올해2020년에 종합소득세를 신고 하지 않았나 봅니다.
영세업자라 간간히 홈패션 하면서 벌이가 있었던거 같은데 아무리 폐업을 했어도 소득이 발생했으니 그에 따른 세금을 내라고 연락이 왔다며
간이사업자 등록이 되어 있는 저희에게 간이영수증(임대료)를 적어서 보내달라고 하기에 작년4월~12월까지의 영수증을 써서 줬습니다
며칠후 전화가 오길 임대인명의가 아닌 어머님 통장에 임대료를 입금을 해서인지 세무사가 저희 간이사업자 등록증을 보내달라고 하는데 보내줘도 되는지요?

임대인(남편) 통장에 안 넣은 이유는 : 어머님과 아버님이 저희 대신 상가에 신경을 써주셔서 용돈개념으로 대신 받게 해 드린거랍니다.>

답변:임대인의 사업자번호가 필요하기에 요구하시는 겁니다. 드려도 됩니다.다만 세무서에서 임대소득에 대한 소득신고 크로스체크 할 수 있습니다.
크로스 체크라는 것이 그 세입자한테 받은 월세에 대한 종합소득세를 임대인 또한 냈는지 확인한다는 말씀이신건가요?
저희는 세입자 폐업과 상관없이 종합소득세신고 종이(우편으로 오는)에 적혀진 소득금액(1층상가월세)과 다른 소득(근로소득)에 대해서도 다 적어서 냈었습니다.
그리고 임대료를 이제부터는 남편(임대인)이름으로 받아야 하는지 종전대로 부모님 통장으로 받아도 되는지.여쭤봅니다. 워낙 소액월세라...ㅠㅠ

한*순 님
조회 : 49건 답변 : 1건 20.11.25
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찾아줘세무사 답변

20.11.25

크로스체크라고 말씀드린 내용은,
세입자가 사업과 관련된 필요경비인 임대료로 비용처리를 하였다면
임대사업자도 동일한 금액에 대해 임대소득으로 신고를 했는지를 본다는 내용입니다.

종합소득세때 안내되는 소득금액은 내가 직접 신고한 금액을 기준으로 안내가 되는 내용으로,
해당 신고내용이 실제 받고 있는 임대소득과 동일하면 누락없이 신고를 잘 하고 계신겁니다.

임대료 수수는 임대인 이름으로 받으시는게 이번 사항과 같이 오해가 되는 일을 줄일 수 있습니다.