세무 Q&A
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Q.
주택 말고 다른 부동산이나 재산을 상속받을 때 취득세율에 차이가 있나요?
정*주 님
조회 : 1545건
답변 : 3건
24.06.21
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.22
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주택외에서
농지를 상속으로 취득하는 경우에는 2.3%의 상속취득세율이 적용됩니다.
단, 자경농민이 「지방세특례제한법」 제6조제1항에 따라 취득세의 감면대상이 되는 농지를 상속을 취득하는
경우에는 0.3%의 특례 상속취득세율이 적용되며, 취득세의 50%를 감면받을 수 있어
결과적으로는 0.15%의 취득세율이 적용됩니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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이훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.23
안녕하세요 이로세무회계 이훈 세무사입니다.
무주택 상속인의 1가구가 상속으로 1주택을 취득하게 되어 1가구 1주택이 된 경우 취득세율은 0.96%입니다.
즉 상속인 기준으로 1가구가 무주택인 경우로서 하나의 주택만 상속 받는 경우에 0.96% 저율 세율이 적용되며, 그 외 경우에는 주택의 규모에 따라 2.96%~3.16% 입니다.
주택 외 부동산을 상속 받은 경우에는 3.16% 의 세율이 적용됩니다만 농지를 상속받는 경우에는 원칙적으로 2.56% 세율이 적용되나 자경 요건 등 에 따라 더 낮은 세율이 적용될 수 있습니다.
부동산 외 재산을 상속 받았을 경우 해당 재산이 취득세 과세대상 물건이라면 재산에 따라 부동산과는 다른 별도의 세율이 적용 됩니다.
저의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.23
안녕하세요.
주택 기준으로 무주택자가 상속받는 경우에는 상속취듯세율이 낮아지게 됩니다.
감사합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일반적으로 상속세 및 증여세는 주택이나 다른 재산의 가치에 따라 달라집니다. 상속받은 재산(땅, 건물, 자동차 등)의 시가표준액이 기준이되며, 총 가액이 얼마인지에 따라서 세율이 달라집니다. 상속받은 재산에 대한 취득세율은 주택 여부와는 관계없습니다.
상속받은 부동산의 경우 대체적으로 취득세가 부과되는데, 취득세는 부동산 취득 가액과 취득세율에 따라 계산되므로, 같은 가치의 부동산을 상속받더라도 그 취득세율이 지역에 따라 다를 수 있습니다.
또한, 상속세는 상속인의 입장에서 부과되는 세금이므로, 상속인이 무주택자이든 주택자이든 같은 세율이 적용됩니다. 가령, 상속인이 무주택자인 경우에도 주택을 상속받으면 그 주택의 가치에 따른 상속세가 부과됩니다.
상속세율에 대한 정확한 정보는 국세청 홈페이지나 상속세 계산기를 이용하시면 알 수 있습니다. 이 모든 정보는 변동될 수 있으므로, 상속세 및 취득세에 대한 자세한 사항은 가까운 세무서 또는 특화된 세무사에게 문의하는 것이 좋습니다.
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