세무 Q&A
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Q.
부동산을 친척과 공동투자를 해서 수익이 나서 나누기로했는데 금액 단위가
5000~8000만원 단위를 나눠 줘야하는데 세금이 나올까요?
세금이 나온다면 공동투자 계약서 같은걸 써야할까요?
정*진 님
조회 : 411건
답변 : 1건
24.06.27
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.28
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
그냥 부동산 공동투자 수익이라고 하니, 질문을 이해하기 어려운데요.
좀더 명확하게 해 주셨더라면 하는 아쉬움이 있습니다.
[ 공동투자를 해서 수익이 나서 나누기로했는데 ]---> 임대수입을 말하는 것인지,
매도차익을 말하는 것인지 분명하지 않아요. 이에 따라서 소득의 종류가 달라집니다.
둘 중 어느것이든지 수익이 난다면 세금이 나오는 것은 맞구요
사업자등록을 할 경우에는 지분비율 또는 손익분배비율이 나오는 투자계약서나 동업자계약서를 작성하는게 좋겠습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
먼저, 공동투자에 대한 세금 문제는 국세청에 문의해야 할 사항이며 공식적인 세무자 상담을 받으시는 것이 정확하고 안전합니다.
하나 생각해볼 수 있는 부분은, 이러한 부동산 공동투자 수익이 각각의 개인 소득으로 반영될 경우 소득세를 내야 할 수도 있습니다. 그러나 이는 사실상 공동투자자들의 공동 소유 부분에 대한 소득으로 볼 수도 있기에 상황에 따라 다르게 해석될 수 있습니다.
따라서 국세청에 정확한 상황을 문의하거나 전문 세무사에게 상담을 받아야 합니다.
또한, 분쟁 예방과 소득 분배 등을 공식화하기 위해서 공동투자 계약서를 작성하는 것은 매우 좋은 방법입니다. 이 계약서에는 투자금액, 수익 분배 방식, 분쟁 발생 시 해결 방법 등을 명시해 두는 것이 좋습니다. 이 계약서는 나중에 대출이나 신용 평가, 세무 신고 등에서도 중요한 증빙 자료가 될 수 있으므로 반드시 작성해 두는 것을 권장드립니다.
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