세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
최근 분양 아파트를 취득 하였고,
2~3년 뒤 자금출처조사를 할 수 도 있다고 알게되어 저도 대상이 될 수 있는지 궁금합니다.
분양 계약할때 자금조달계획서도 작성하여 제출했습니다.
아파는 분양가 4억원 정도이고, 외벌이로 10년 직장생활을 하고 있으며 연봉 5~6천 정도 됩니다.
현재 주택담보대출은 7천5백만원 받았습니다.
자금출처조사를 대비하여 준비를 해야 하는 것인지 궁금합니다.
무* 님
조회 : 1825건
답변 : 1건
24.06.28
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.06.28
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
자금출처 조사 대상인지 여부는 매우 고급정보에 해당하면 외부로
공개되어서는 안되는 국세정보이기 때문에
여기계신 세무사님 중에서 그 어떤분도 과감하게 나온다 안나온다라고
답변을 드릴 수는 없습니다.
그렇다면, 그다음은 경험치로 답변을 드려야 하겠는데요
여기 공개된 장소에서 말씀드리는 것은 적절하지 않으며
추가로 상세한 상담을 원하시면, 개별상담요청을 주시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일반적으로 자금출처 조사는 큰 금액의 이상 거래나 부정행위가 의심될 때 진행됩니다. 그런데 귀하의 상황은 일반적인 직장생활로 흔히 볼 수 있는 상황으로 자금출처조사의 주요 대상이 되지는 않을 것으로 보입니다.
분양 계약 시 제출한 자금조달계획서, 연봉, 그리고 담보 대출 등이 모두 합리적인 수준으로 보입니다. 만약 자금출처에 대한 불합리성이나 의심스러운 점이 있었다면 이미 분양 계약 시나 대출 시점에서 문제가 되었을 것입니다.
하지만 혹시 모를 사태에 대비하여, 계약금과 중도금, 잔금 등 아파트를 취득하는 데 사용한 자금에 대한 출처를 명확히 알고 있는 것이 좋습니다. 드물게 단순 실수나 누락 등으로 인해 문제가 발생할 경우, 해명할 수 있는 자료를 보유하고 있어야 합니다.
정리하면, 귀하가 현재 일반적인 수입과 부채를 갖고 있어 자금출처조사의 대상이 될 가능성은 낮아 보임에도 불구하고, 혹시 모를 상황에 대비하여 자금의 출처를 파악하고 그에 대한 증빙자료를 보관하는 것이 좋습니다.
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