세무 Q&A
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Q.
현재 성남시 재개발 예정지역에 주택매입예정인데요.
지하 보일러실(거주가능),1층 근린상가, 2층 주택으로 구성된 다가구 주택입니다. 1층에 상가이긴하나 그냥 주택 용도로 거주중이고, 월세를 받고 있습니다. 그런데 상가주택 매입시는 임대사업자 등록을 해야 한다는데. 필수 인가요? 사실 월세가 월50이라 크지도 않고. 그리고 재개발 예정지라 2024년 정도면 이주해야 하거든요. 찾아보니 임대사업자 등록 안하면 가산세 0.2%만 내면 된다는데.
12,000원 정도네요. 다른 불이익이 있는지도 궁금하구요.
필수여부는 꼭 답변 부탁드립니다.
최*훈 님
조회 : 57건
답변 : 1건
20.11.26
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김원구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.11.26
채택답변
월세의 크고 작고 여부 관계없이 사업자등록은 필수 입니다. 1층 상가부분은 과세사업 2층 주택부분은 면세사업으로 사업자등록을 하셔야 하며 의무 사항입니다.
추가적으로 부가가치세 신고 및 종합소득세 신고도 하셔야 합니다.
해당 건물 매입 및 건축과정에서 상가부분을 과세용도로 부가세를 환급 받은 경우에는 환급받으신 부가세를 납부하셔야 하는 상황이 생길수도 있습니다.
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