세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요.
2022.02 : 오피스텔 매입 후 잔금에 대한 부가세만 환급 받음. 개인사업자(전자상거래 소매업) 사업장으로 등록하여 사용.
2023.12 : 전입신고하여 사용, 사업장 유지.
만약 해당 오피스텔을 매도할 경우, 부가세 환급액은 어떻게 처리되는지 문의드립니다.
임*영 님
조회 : 1276건
답변 : 1건
24.07.22
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.07.22
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
면세로 돌아가지 않았다면 매각할 때
매도금액을 토지와 건물로 구분하여 매도하고
건물분에 대하여는 부가세 10%를 상대방으로부터
거래징수하여 부가세를 국가에 납부합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부가세 환급금에 관한 처리는 국세청 또는 전문가에게 문의하셔야 정확한 답변을 얻을 수 있습니다. 그러나 일반적으로 오피스텔을 사업용으로 사용하더라도 이를 개인적으로 사용하기 위해 전입신고를 하는 경우, 환급받은 부가세를 반환해야 할 수도 있습니다.
또한, 사업자로서 부가세 환급을 받아놓고 개인 적으로 사용한 경우나, 사업을 종료하고 오피스텔을 매도하게 되면 환급받은 부가세를 반환해야하는 경우가 많습니다.
일부 상황에서는 매도를 할 때 매매가에서 부가세 환급액을 차감해서 판매하는 방법도 있습니다.
다시 한번 강조하지만, 이에 대한 정확한 정보를 얻기 위해선 국세청이나 세무사 등 전문가에게 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 아주 복잡하고 구체적인 세법에 대한 규정이 있기 때문에 전문가의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.
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