세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
현재 개인 사업자등록증(업태: 부동산업, 종목: 부동산매매)을 갖고 있는데,
종목을 "임대사업자"로 변경하고자 합니다.
이때,
1. (종목 변경으로 인한) 기존 발부된 사업자등록번호가 새로운 번호로 변경되는지?
2. 종목을 "주택임대사업자"가 아닌 "일반 임대사업자"로 변경시에도
[의무임대기간]이 존재하는지?
3. 기존 개인사업자의 종목변경은 세무사 방문없이 홈택스 등으로도 처리 가능한지 알고 싶습니다.
조*상 님
조회 : 6284건
답변 : 2건
24.08.05
-
최재호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.05
안녕하세요.
1. 업종 변경시 기존 사업자등록번호 그대로 유지 됩니다.
2. 주택임대사업자는 면세이며 법적으로 의무임대기간이 존재하고 일반 일반임대사업자의 경우 과세이며 의무임대기간이 존재하지 않습니다.
소유하고 있는 부동산이 주택인 경우 면세, 상가인 경우 과세로 보시면 될 것 같습니다.
3. 기존 사업자등록증 변경은 홈택스에서 가능합니다.
홈택스 인증서 로그인 > 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 > 사업자등록신청·정정·휴폐업 > 개인 사업자등록 정정 신고에서 가능합니다.
-
김혜지 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.05
안녕하세요. 브릿지세무회계 김혜지세무사 입니다 :)
1. 주업종인 부동산매매업을 삭제하고 건물입대업으로 업종 변경시 기존 사업자등록 번호는 유지 됩니다.
2. 주택임대사업자가 아닌 상가 (비주거용 건물 임대업) 임대하시는 경우라면 의무 임대 기간은 따로 정해진 것은 없습니다.
3. 업종 변경은 세무서 방문 없이 홈택스에서 가능합니다.
홈택스 공인인증서 로그인하여 검색란에 "정정" 검색하면 "개인 사업자등록 정정 신고" 가 있습니다.
업종 정정 선택하여 정정하시면 되십니다.
답변 도움되셨길 바랍니다 :)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 사업자등록번호는 사업자단위로 부여되며, 사업자의 전환등으로 사업의 종류가 변경되더라도 기존 사업자등록번호가 유지됩니다. 즉, 종목을 변경하더라도 사업자등록번호는 변경되지 않습니다.
2. 주택임대사업자와 일반임대사업자의 의무임대기간은 다릅니다. 주택임대사업자의 경우 법적으로 임대기간이 정해져 있습니다. 이를 준수하지 않을 경우 세제 혜택을 받을 수 없습니다. 그러나 일반임대사업자의 경우 특별한 의무임대기간이 정해져 있지 않습니다.
3. 사업자등록증의 업태, 종목 변경 절차는 간편하게 홈택스나 국세청 누리집을 통해 직접 신청할 수 있습니다. 물론, 세무사에게 의뢰해 처리하는 것도 가능하나 불필요한 비용 피해 국세청 홈택스 이용을 추천드립니다. 홈택스나 국세청 누리집에 접속하여 '사업자등록증 종합포털'의 '사업자정보변경신고' 메뉴를 통해 신청이 가능합니다. 변경 후에는 '사업자등록증 인쇄'를 하여 사용하시면 됩니다. 또한, 연말정산이나 세금신고, 징수 등 핵심 업무를 편리하게 처리할 수 있는 홈택스를 활용해 보시기 바랍니다.
주의할 점은 이러한 변경은 신고기한 내에 적절하게 이루어져야 하며, 업태 및 종목 변경 시에는 주로 사업구조(조직, 인력, 재무 등)와 업무프로세스(사업의 방법 및 절차)가 재구성되거나 수정되어야 하는 경우가 많으므로 세무적인 측면 뿐만 아니라 경영적인 부분에서도 주의가 필요합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.