세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
수고하십니다.
작년에 아버지께서 갑자기 돌아가셔서 형제들이 농사 짓던 토지를 증여 받았습니다.
근데 형제들이 직장다니냐고 농사 자경은 어렵고 현 마을분께 임대 중입니다.
추후 3년내 매도시 양도세 보존 지원으로 알고 있고
그후로 매도시 중과세로 알고 있습니다.
그래서 3년대 매도가 답인지 아님 추후 양도세 절감 방법이 있는지 궁금하네요?
이*우 님
조회 : 1450건
답변 : 2건
24.08.10
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.10
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
2009.1.1. 이후 양도하는 분부터 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에
관한 법률｣ 및 그 밖의 법률에 따라 협의매수 또는 수용되는 경우로서 상속
받은 날부터 3년이 되는 날까지 다음의 어느 하나에 해당하는 지역으로 지정
되는 경우에는 상속인이 자경하지 않은 경우에도 피상속인의 자경기간을 통산합니다.
그런데 위의 토지는 상속받은 토지가 아니라 증여받은 토지이기 때문에
8년자경감면과는 관계가 없겠습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.13
취득원인이 상속인지 증여인지 판단이 필요합니다.
증여인 경우 수증자가 양도할 때 증여인의 경작기간을 통산하는 규정이 별도로 없습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
당사자가 상속인으로서 증여받은 농지를 양도할 경우, 양도소득세의 과세 표준인 양도차액은 양도재산의 취득가액과 양도가액의 차이로 계산합니다. 이 양도차액에 양도소득세율과 종합소득세율을 적용해 양도소득세를 계산합니다.
농지는 소득세법에서 정하는 위탁경영 농지인 경우에 한해 토지의 보유기간을 2년으로 하고 있으므로, 2년간 보유한 이후 양도하게 되면 중과세대상에서 제외됩니다.
따라서 3년 대 매매가 아닌 2년 후의 매매가 중과세를 피하는 방법일 수 있습니다.
다만 이러한 규정들은 지속적으로 변경될 수 있는 사항이므로 최신의 양도세규정은 세무사이나 세무관계자에게 확인하는 편이 합리적일 수 있습니다. 또한, 개별적인 사항에 대한 자세한 상담은 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.