20대 주택구매 자금출처조사

Question

이종석 · Answer

안녕하세요 칠도세무회계에 이종석 세무사입니다.

차입금 비중이 많은건 문제가 되지 않습니다.

다만, 예금 1.5억은 그동안 세금신고(근로소득이나 사업소득, 이자소득 등 + 부모자식간 현금증여 등)으로 마련할 수 있었는지와

지인 차용에 대한 이자지급내역 및 3.5억을 나중에 상환하는지 그 부분이 중요합니다~

이태성 · Answer

11억중 2억을 제외하고 9억에 대해서 잘 소명만 하시면 됩니다.

예금액 1.5억,/ 대출 6억/ 지인차용 3.5억

나이에 대비하여 차입금이 많은 것은 사실입니다. 그러나 차용증 작성하고 공증받고 이자도 주기적으로 지급 후
원천징수세액까지 납부하시면 문제는 안됩니다. 그리고 차입금도 상환도 어떻게 대응하실 건지 준비하시기 바랍니다.

함석환 · Answer

안녕하세요.

함석환 세무사입니다.

차입금 비중은 문제되지 않습니다.

다만 위와 같은 상황에서는 아래와 같은 점들을 주의하셔야 합니다.

1. 예금액 1.5억에 대한 출처를 명확히 소명하실 수 있어야 합니다. (근로소득이라면 원천징수영수증, 증여를 받으신거라면 증여세 신고서 등)

2. 차용 3.5억에 대해 적정 이자율을 설정하셔야 하며 실제 이자를 지급하는 경우 이자 지급 시 지급하는 자는 매월 27.5%에 대해 원천세 신고를 하고 지급받는 자는 다음 년도 5월 이자소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하여야 합니다.

위와 같은 부분만 제대로 지켜진다면 문제될 소지는 없을 것으로 보입니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1.차입금 비중이 높은 것 자체가 문제가 될 수 있을까요?
---> 네 딩동댕~~ 입니다.

2.차용증 작성하고 공증 받고 이자도 주기적으로 지급하려고 합니다
---> [바보야~ 문제는 경제야~]라는 말이 있습니다.
이부분 이자가 문제가 아닙니다.

자세한 내용은 개별상담 요청해 주시면 감사하겠습니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

김남경 · Answer

차입금 비중이 높다는 사실 자체가 법적 문제는 아니지만, 상환 능력과 증여세 등의 리스크를 충분히 고려해야 합니다. 차용증 작성 및 공증, 이자 지급 기록을 철저히 준비하시고, 상환 계획을 신중히 세우는 것이 중요합니다.

세무 Q&A

추천 채팅 상품

안녕하세요 김성수 세무사입니다 :) 1. 양도소득세 2. 증여세 및 상속세 3. 취득세 및 보유세 4. 사전증여 계획, 가족간 거래 등 각종 재산제세 상담해드립니다. 감...