세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
매출이 크지만 제가 모든일은하고있는 1인사업이구요 덕분에 거의 24시간 일을하고있습니다
만약 오피스텔로 이사를 간다고하면
해당 월세나 전세이자를 비용처리할수 있을까요
전입신고는 현집이나 본가에 해두고
오피스텔은 사업장으로 신고하는식으로 해서요
해당오피스텔은 원룸부터 아파트기준25평까지 다양한 평형대가 아파텔입니다
한*수 님
조회 : 938건
답변 : 4건
24.08.16
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이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.16
오피스텔은 본래 상업목적으로 만들어진 것 입니다.
오피스텔에 사업장주소를 두시면 해당 월세와 관리비는 비용처리 가능하시고
부가세 공제도 가능하십니다.
사업번창하십시오
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.16
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
오피스텔을 사업용으로도 같이 사용한다면 비용처리가 가능하겠습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.16
안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.
오피스텔을 사업용으로 사용하신다면 월세 및 이자는 비용처리가 가능합니다.
제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.
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김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.08.19
오피스텔을 사업장으로 사용하며, 월세나 전세이자를 비용 처리할 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
살면서 사업을 하는 사무실이면, 임대료를 비용으로 인식할 수 있습니다. 다만, 전입신고를 다른곳(현집이나 본가)에 해둔 상태에서 오피스텔을 사업장으로 신고하면 실제 거주용으로 사용하는 부분에 대한 비용은 사업용을 명분으로 사용할 수 없습니다.
따라서 월세나 전세이자를 사업비로 삼기 위해서는 사업장으로 사용하는 부분과 사업용이 아닌 부분을 구체적으로 구분하여야 합니다. 예를 들어, 사업장으로 사용하는 부분은 방 한칸이라면 그 비율만큼만 사업비로 처리하면 됩니다.
또한 국세청은 개인의 거주와 사업의 용도를 혼합하여 사용하는 오피스텔에 대해서는 사업용과 거주용 부분을 명확히 구분하기 어려워 사업소득 과세에서 필요경비로 인정하지 않을 수 있습니다. 이점도 참고하세요. 사업용과 거주용을 명확히 분리하려면, 전용 면적을 기준으로 월세나 전세비를 나누어 계산하거나, 사업용 공간을 따로 분리하여 사용하는 등 구체적인 증빙자료를 갖추어야 합니다. 결국, 공급가액에서 차감하는 것이므로 증빙이 매우 중요합니다.
세무사와 상의하셔서 처리하는 것이 가장 확실할 것 같습니다.
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