세무 Q&A

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• Q.
  양도소득세 양도세 환산취득가액 명도이전 비용처리
  양도세 계산시 환산취득가액으로 계산하면 명도이전비용은 비용으로 처리 불가능한가요?
  
  전*주 님
  조회 : 1694건 답변 : 5건 24.08.21 즐겨찾기
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  전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.08.21

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  안녕하세요
  
  세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!
  
  
  양도세 계산하실 때 취득가액을 환산취득가액으로 사용하신다면 아쉽게도 실제 지출한 비용(명도이전비용)은 경비로 인정받을 수 없습니다.
  
  대신 환산취득가액을 사용하실 경우 '필요경비개산공제액' (취득시 기준시가 x 3%) 를 비용처리 할 수 있으니 적용 받으시는 걸 추천드립니다.
  
  다만, 위에서 말한 ① 환산취득가액 + 필요경비개산공제액 보다 ②명도이전비용이 더 크다면, 명도이전비용만 비용으로 사용 가능하니 참고 바랍니다.
  
  
  더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~
  오늘도 좋은 하루 되세요!

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  이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.08.21

  안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.
  
  환산취득가액을 적용하는 경우에 필요경비는 아래 둘중 선택이 가능합니다.
  
  1. 환산취득가액 + 필요경비개산공제
  
  2. 자본적지출액 + 양도비용
  
  제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.
  

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  박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.08.21

  안녕하세요
  
  스머프 세무사 박잠득입니다.
  질문에 답변드리겠습니다.
  
  취득당시의 실지거래가액을 확인할 수 없어 환산가액으로 하는 경우 필요경비를
  [환산가액+개산공제금액] 과 [자본적지출액+양도비] 중 큰 금액으로 선택할 수 있습니다.
  
  
  감사합니다.
  
  (글 채택 부탁드립니다.)
  

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  박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.08.21

  환산취득가액으로 계산시 명도이전비용 등 지출비용에 대해서 필요경비로 인정받을 수 없습니다.
  다만 필요경비가 환산취득가액으로 계산된 취득가액보다 큰 경우, 취득가액을 0으로 잡고 필요경비를 인정받을 수는 있습니다.

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  이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.08.21

  안녕하세요 이태성 세무사입니다.
  
  명도이전 비용이 크시면 취득가액을 잡지마시고 명도비용만 넣으시면 되고,
  
  만약 환산취득가액을 사용하시면 필요경비는 아쉽게도 취득시 기준시가 x 3%만 적용받으실 수 있으십니다.
  
  감사합니다.

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