세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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  • Q. 매매가 완료되어서 양도세 신고를 해야 하는데 상속받은 아파트입니다
    구입시기는 1990년도로 2013년도에 상속 받았읍니다
    김*희 님
    조회 : 255건 답변 : 10건 24.08.30
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    윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.30

    안녕하세요

    세무회계 대유 윤찬우세무사입니다

    취득시기는 2013년으로 보아 장기보유특별공제 등을 계산하여야 합니다.

    1세대 1주택 여부 등 그외에 사항은 제가 알 수 없는 정보가 없어 담당세무사의 상담이 필요할 것으로 보입니다.

    감사합니다.

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    방승도 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.30

    1. 매매가(양도가) 와 아파트 주소지 알려주시면, 양도세 신고 가능합니다.

    2. 문의주신 내용으로 자세히 알수는 없지만, 보유하셨던 기간상 장기보유특별공제 적용이 최대치까지 가능하여, 양도세 거의 안나오게 신고들어갈 수 있습니다.

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    오경표 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.30

    안녕하세요. 세무법인 송정 T&C 오경표 대표 세무사입니다.

    1. 2013년 상속취득하셨으면 2013년 상속개시 당시 기준시가가 취득가액이 되십니다.(예외 있음)
    2. 간략하게 작성해주셔서 자세한 사항은 확인해보아야겠지만 1세대1주택 및 장기보유특별공제률 등 검토하여 양도소득세 신고 진행하도록 하겠습니다.

    문의사항 있으시면 편히 문의주세요.

    감사합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.30

    상속당시 매매사례가액이나 공시지가로 계산하면 됩니다

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    강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.30

    안녕하세요:)

    양도세 신고를 의뢰하신다면 상담을 받으시거나 세부적인 내용(질문포함)을 기재해주시면 감사 하겠습니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.31

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    2013년도 상속받았을 경우
    상속당시 상속세신고한 가액이
    취득가액이 됩니다.



    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    허훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.08.31

    꼼꼼히 잘 계산해서 신고하시면 될 것 같구요. 여기 사이트에 신고대행 견적 올리주셔도 될 것 같습니다..

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    이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.02

    안녕하세요 세무회계건율 이정엽 세무사입니다.

    상속받은 아파트를 매매시 양도가액에서 상속당시 신고가액을 차감하여 양도세를 신고하시면 됩니다.

    또한 장기간 보유하셨기 때문에 장기보유특별공제를 적용하여 신고하시면 될 것으로 보입니다.

    제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

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    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.05

    본 사이트에서 양도세 신고 견적을 받아보시는것을 추천 드립니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.05

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    연락주시면 찾아가서 세무레포트 드리고 설명드리겠습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

양도세는 건물, 토지, 도서, 공동의 집 등 재산의 소유권을 타인에게 양도할 때 지급해야 하는 조세를 말합니다. 이때, 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도 소득에 대해 세금이 부과됩니다.

말씀하신 상황에서는 아파트를 상속받은 날이 취득일이 되어 그 이후에 아파트를 매매할 경우 양도세가 발생할 수 있습니다. 그런데, 1990년에 구입한 아파트를 2013년에 상속받으신 것으로 보아 주택을 보유한 기간이 10년이 넘었기 때문에, 상속받은 날부터 양도일까지의 주택 보유 기간에 따라 양도세 부과 율이 달라집니다.

정확한 양도세 산정을 위해서는 해당 아파트의 취득가액, 매매가액, 필요경비 등을 확인하고 필요하다면 전문가의 도움을 받으시는 것을 권장드립니다. 양도세는 복잡한 계산 공식에 따라 적용되므로 정확한 계산을 위하여 세무상담을 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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