세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
현재 제가 계약한 전세집에서 어머니와 단둘이 거주 중입니다.
ㅇ전세금 : 1.7억
ㅇ대출금 : 1억
내년에 결혼을 하게 되어 신혼 전세집과 어머니 전세집을 마련해야 합니다.
제 돈 7천만원을 어머니에게 드려 전세집을 구매하고자 합니다.
알아본 바로는,
증여재산공제이 5천만원이고
과세표준액이 2천만원이니 200만원의 세금을 납부해야 합니다.
외벌이로 어머니도 모셔야하고 집도 구해드려야 하는 어려운 살림에 200만원이라는 큰 금액을 세금으로 납부해야 하는 게 맞는 것인지, 세금을 줄일 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.
Q. 세금을 줄일 방법이 있을까요?
Q. 차용증(7천만원)으로 어머니가 저에게 수수료를 납부하면 증여세를 내지 않아도 되나요? (최저 수수료가 있나요?)
Q. 현재 거주중인 전세 보증금(1.7억)을 어머니 계좌로 드려 그 돈으로 전세집을 구하면 증여에 해당 될까요?
박*호 님
조회 : 994건
답변 : 2건
24.09.02
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이청호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.02
채택답변
안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 답변 드립니다.
답변1)
5천만원은 증여로
잔여 2천만원은 금전대차 형태로 진행하시는 것도
괜찮을 것으로 판단됩니다.
답변2)
7천만원에 대한 차용은 무이자로 진행이 가능한 바
7천만원 전부에 대하여 차용증을 작성하고
전세 지원을 해드리는 것도 가능합니다.
답변3)
현제 전세금 1.7억을 어머님께 드리고
대출금 `1억원을 질문자님께서 상환하는 경우
1.7억원 전체가 증여재산이 됩니다.
다만, 이 경우에도 1.7억원 전체를
무이자로 차용한 것으로 하는 것이 가능합니다.
이외 궁금한 점이 있으시면 상담신청 부탁드립니다.
해당 답변이 질문자님께
작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.02
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 원칙적인 방법은 위의 방법이지만 찾아보면 차용증 같은 내용도 가능할 듯합니다.
2. 4.6% 이자를 주면 좋지만 그렇지 않아도 뒤 금액이면 문제는 없겠네요
3. 실제로 내가 거주할 전세집이고 내 명의로 계약을 한다면 그렇지 않습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
각 질문에 대한 답변은 아래와 같습니다.
1. 세금을 줄일 방법이 있을까요?
- 부모에게 매년 5천만원 이하로 증여하는 방법으로 증여세를 회피하실 수 있습니다. 다만 분할 증여의 경우 연간 증여액이 2천5백만원 이하인 경우에만 증여세가 면제되며, 본인이 거주하는 자녀의 주택을 부모가 증여받거나 자녀의 주택임대사업 등 약정을 체결했을 때만 증여재산 공제가 적용됩니다.
2. 차용증(7천만원)으로 어머니가 저에게 수수료를 납부하면 증여세를 내지 않아도 되나요? (최저 수수료가 있나요?)
- 차용증은 일정한 이자를 부과하여 계약하면 증여가 아닌 대출로 인정해 줍니다. 그러나 이자 없이 무상으로 대여하는 경우은 증여로 볼 수 있으니 주의해야 합니다.
3. 현재 거주중인 전세 보증금(1.7억)을 어머니 계좌로 드려 그 돈으로 전세집을 구하면 증여에 해당 될까요?
- 전세 보증금을 어머니에게 줄 경우 그것은 증여로 볼 수 있습니다. 따라서 증여세를 내야합니다. 이 경우에도 증여세 공제액 및 비과세 한도를 활용할 수 있습니다.
세무상의 복잡한 문제는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 세무사와 상담을 진행하시는 것을 추천드립니다.
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