개인사업자 종합소득세 (주택임대소득)

세무 Q&A

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Q.
종합소득세 개인사업자 종합소득세 (주택임대소득)
안녕하세요
개인사업자로 연 매출 7500만원 이하인 사업자입니다
2주택 소유하고 있으며 1주택에서 임대소득이 나오고있는 상황입니다 월 50 연 600만원입니다.
그 전엔 잘 모르기도 하고 신경을 안썼던 부분이기도 했는데요
세입자가 월세 환급을 위해서인지 '자리톡' 이라는 곳에서 월세환급 신청을 했나봅니다
제가 지금 가게 종합소득세 부가세를 회계사무소에 기장을 맡기고 있습니다

1. 회계사무소에 임대소득에 관해 이야기 하면 기장료를 더 받을까요?

2. 가게 종합소득세는 회계사에 맡기고 임대소득은 셀프로 기입할 수 있는지 궁금합니다

3. 임대 소득이 가게 소득 때문에 분리과세가 안되어서 종합소득세에 합쳐야하는데 세금이 많이 나올지 궁금합니다

4. 기장프로그램을 사서 셀프로 작성하면 효율이 좋을지 궁금합니다

5. 간편장부 대상자 기준을 만족하는데 복식부기로 신고하면 절세 혜택이 있는지 궁금합니다

더 궁금한게 있었던거 같은데 떠오르질 않네요...

해가 지날수록 매출이 줄더니 요새는 하루 공치는 날도 많아져 고민이 많은데 생각지도 않던 임대소득 때문에 머리가 아픕니다
도와주시면 감사하겠습니다

성* 님
조회 : 566건 답변 : 1건 24.09.15
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.09.15

채택답변

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

답변드립니다.

1) 네, 그럴가능성이 있습니다.
2) 그래도 됩니다. 하지만 종합소득세 신고시 소득 합산신고해야 하므로 기존 회계사님이 임대소득 자료를 요청하실겁니다.
3) 그건 종소세 신고때 확인해봐야합니다.
4) 효율이 좋지 않을 거 같습니다
5) 간편장부대상자가 복식부기로 기장하는 경우 최대 100만원 한도로 기장세액공제 적용가능합니다.

감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요. 개인사업자로서 임대소득이 발생했을 때의 세금문제는 정말 고민이 많으실 것 같습니다.

1. 회계사무소에 임대소득에 관해 이야기하면 기장료를 더 받을지?
-> 이 부분은 회계사무소의 정책에 따라 다르므로, 상담을 통해 확인해야 합니다. 일반적으로 기장 업무량이 늘어나면 추가 비용을 청구할 수 있습니다.

2. 가게 종합소득세는 회계사에 맡기고 임대소득은 셀프로 기입할 수 있는지 궁금합니다
-> 가능합니다. 각 소득별로 신고를 할 수 있으므로, 임대소득에 대한 부분은 직접 신고하실 수 있습니다. 단, 종합소득세는 소득 합산이 필요하므로 최종 신고 시에는 모든 소득을 고려해야 합니다.

3. 임대소득이 가게 소득 때문에 분리과세가 안되어서 종합소득세에 합쳐야하는데 세금이 많이 나올지 궁금합니다
-> 일반적으로 소득이 많으면 그만큼 세금 부담이 커집니다. 가게 소득과 임대소득 모두 합산하여 세금을 계산하니, 세금이 증가할 수 있습니다. 하지만 세금은 소득에 비례하여 산정되므로, 소득이 없다면 세금 부담도 없다는 것을 알아두세요.

4. 기장프로그램을 사서 셀프로 작성하면 효율이 좋을지 궁금합니다
-> 기장업무에 익숙하거나 꾸준히 관리할 수 있는 능력이 있으신가요? 그렇다면 셀프로 기장하는 것도 괜찮은 선택입니다. 그러나 일정한 경제적 부담을 감수하더라도 전문성을 기반으로 한 회계사무소의 도움을 받는 것도 효율적일 수 있습니다.

5. 간편장부 대상자 기준을 만족하는데 복식부기로 신고하면 절세 혜택이 있는지 궁금합니다
-> 중소기업인 당신이 복식부기를 할 경우 '세금계산의 특례' 등의 혜택이 있을 수 있다고 합니다. 하지만 복식부기는 관리가 복잡하고 어려울 수 있으니 장단점을 고려하셔야 합니다.

세금문제는 복잡하고 생소하여 어려울 수 있습니다. 세무사무소나 국세청 고객센터 등에서 상담을 받아보시는 것도 좋습니다. 발생하는 소득과 세금에 대해서 정확하게 이해하고 관리하는 것이 중요합니다. 고민이 많으신 것 같은데, 한 걸음 한 걸음 차근차근 해결하시길 바랍니다.