세무 Q&A

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  • Q. 안녕하세요 개인사업자 등록 문의드립니다.

    1. 현재 전세집에서 살고 있는데 해당 주소로 개인 사업자 등록을 하고 싶습니다.

    2. 집주인분은 민간임대주택 사업자로 알고있습니다.

    3. 제가 해당 주소로 개인 사업자를 등록하려면
    현재는 주거목적으로만 계약 했기때문에
    집주인의 동의를 얻고 전대차 계약서를 작성해야되는 것이 맞나요?

    감사합니다.
    정*희 님
     조회 : 2727건 답변 : 2건 24.09.16
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.16
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    네 맞습니다.
    오피스텔이나 민간임대주택등의 경우에는 건물주인에게
    법에서 요구하는 요건이 여러가지 있는데요
    그중에 오피스텔 같은 경우에는 주거용이냐 업무용이냐는
    임차인에 따라서 결정되고, 임차인이 당초와는 다르게 사용한다면
    임대인이 세금폭탄을 맞을 수 있습니다.

    민간임대주택도 임대료를 5%이상 올리지 말라는 등 요구하는게
    여러가지가 있기 때문에 이부분에 대해서는 집주인과 상의를 한후
    동의를 받고 진행해야 됩니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.16

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    1) 집주인분 동의 얻고 해당 주소로 사업자등록시
    사업장 주소로 하시면 됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요.

1. 기존에 주거용으로 사용하고 있던 임대차 계약을 사업용으로 변경하려면 집주인과의 합의가 필요하며, 이에 따라 임차보증금, 월세, 관리비 등에 변동이 생길 수 있습니다. 또한, 임대차 계약서를 새로 작성해야하며, 그 내용을 확인하여 사업장 소재지로 등록할 수 있는지 확인해야 합니다.

2. 최종적으로 현재의 주소를 사용하여 사업자등록을 하시려면 임대인에게 동의를 받아야 합니다.

3. 집주인의 동의를 얻었다면 전대차 계약서를 작성하시고, 그 후에 사업자등록을 진행하시면 됩니다.

꼭, 해당 지역 구청이나 세무사에게 상담을 받으시는 것을 권장드립니다.

감사합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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