신규 주택 구입 시 기 소유 1억미만 오피스텔 주택수 포함 여부

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Q.
양도소득세 신규 주택 구입 시 기 소유 1억미만 오피스텔 주택수 포함 여부
현재 아파트 (매매금액 2.6억) 1채와 오피스텔 (매매금액 1억이하) 2채 보유중인 상황에서 신규 주택을 구매할 경우 상기 3채가 모두 주택수가 되는 것인지, 아파트 1채만 주택수로 인정되는지 궁금합니다.

김*혁 님
조회 : 1841건 답변 : 1건 24.09.18
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.09.18

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안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

1세대의 주택수 산정시

시가표준액 1억 이하 주택은 주택수 산정일 현재 해당 소유 주택수에서 제외하고 있습니다.

이점 참고하여 세대 주택수를 계산하시고 중과세율 산정시 2주택자 보유인지 3주택자 보유인지

판단하시면 될 거 같습니다.

감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

주택 재산은 부동산 거래 허가 등에 있어서 중요하게 작용하는 요소입니다. 기준은 행정기관에 따라 다르며 자세한 사항은 해당 기관에 자세히 문의하셔야 합니다.

하지만 일반적으로 아파트와 오피스텔은 모두 주택으로 분류되므로 매매금액에 관계없이 주택수에 포함됩니다. 그러므로 현재 아파트 1채와 오피스텔 2채는 총 3채의 주택수로 인정될 확률이 높습니다.

다만 이러한 규정은 국가 및 주거 관련 법규에 따라 변동될 수 있습니다. 청사진 부동산 등록 허가 및 신규 주택 구입과 관련한 더욱 자세하고 정확한 정보를 얻고자 한다면 관련 기관에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.