세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
부모님 집에서 세대원으로 등록 된 상태에서 생애최초 주택 구입하여 세대주로 독립하는 경우 일시적으로 1가구 2주택이 되어 양도세가 발생하게 되거나 취득세율이 달라질 수 있나요??
한*은 님
조회 : 3012건
답변 : 5건
24.09.19
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.19
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
사실관계가 좀 짧은 편이지만, 질문하신 대로의 상황이라면 1세대 1주택 비과세 는 적용하기 어려울거 같습니다.
취득세율은 조정대상 지역 여부에 따라 달라 질 수 있습니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.19
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세대주로 독립하는 경우에도 소득이 되거나,
연령이 30세 이상인 경우에는 별도세대로 인정이 됩니다.
이경우에는 부모님의 주택과 질문자님의 주택을 별도로
카운트 합니다.
구체적으로 주택상황이 어떻게 되는지에 대한 질문이 없네요
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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우지훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.19
안녕하세요
취득세는 일시적1세대 2주택 규정에 따라 기본세율이 적용될 것이며,
양도세는 양도시점의 세대를 판단하기 때문에
현재시점에서는 양도세 중과를 염려하실 필요가 없습니다.
감사합니다.
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이정엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.20
안녕하세요 세무회계건율 이정엽세무사입니다.
일시적 2주택에 해당된다면 취득세는 영향이 없습니다.
양도세는 매매시 세무사와상담하시는 것을 추천드립니다.
제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.
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강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.09.20
안녕하세요:)
생애최초 주택을 구입해서 세대주로 60일이내에 독립하는 경우 1주택취득세율이 적용되며
주택을 매도하지 않는 한 양도세는 발생되지 않습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
세대주로 독립하며 생애 첫 주택 구입은 주택을 취득하는 행위로서 세대의 분리와는 직접적인 관계가 없습니다. 즉, 세대가 분리되더라도 세대별로 주택이 있으면 1가구 2주택의 요건이 충족되는 것으로 봅니다.
따라서 세대가 분리되기 이전에 부모님 집을 보유하면서 본인의 첫 집을 구입하는 경우, 임시적으로 1가구 2주택자가 될 가능성이 있습니다. 여기에 대한 세금 부과는 세법의 해석에 따라 다를 수 있으며, 특별한 사정이 있는 경우에는 세무사 등 전문가의 조언을 구하시는 것이 좋습니다.
또한 양도세는 주택을 팔 때 발생하는 세금으로서 취득세와는 별개입니다. 취득세는 주택을 살 때 지불해야 하며, 이는 주택 구입 가격, 주택의 종류, 주택을 소유한 기간 등 여러 요소에 따라 달라집니다.
세부적인 사항은 해당 지역의 세무청이나 전문가에게 문의하시는 것이 가장 확실합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.