오피스텔을 임대하는데 상대가 부가세신고를 원치 않습니다

Question

추경호 · Answer

임차인의 요구와 상관없이 세금계산서를 발급하셔야하며, 미발급시 가산세의 페널티가 추가로 주어질 수 있습니다.
만약, 상대가 오피스텔을 주거 목적으로 사용하는 경우라면 추후 부가세 환급분에 대한 징수의 문제까지 발생할 수 있어 정상적으로 세금계산서를 주고 받는 게 안전하며 좋은 방법으로 보입니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

임차인의 의도와상관없이 주택임대가 아닌 상가 임대의 경우 세금계산서 발행하고 부가가치세 징수하시면됩니다.

아무쪼록 잘 해결되시기를 바랍니다.

감사합니다.

우지훈 · Answer

안녕하세요- 
세무회계 서현 우지훈 세무사입니다. 
답변 드리겠습니다.

추후 상대가 어떻게 나올지 모르기 때문에 
부가세 받고 임대하시는 것이 안전합니다.

사업자등록 되어 있거나 전입신고  되어있는 경우
과세자료 확인하여  세무서 추징이 나올수 있으니 주의하셔야 합니다.

윤찬우 · Answer

안녕하세요

원칙적으로는 세금계산서를 발급받고 매입세액공제를 받으셔야합니다.

세금계산서를 발급받지 않는 경우 추후 세금계산서 미발급가산세, 매입세액불공제, 비용처리 부인 등의 문제가 발생할 수 있습니다

감사합니다.

강대성 · Answer

안녕하세요.

오피스텔 임대를 주택임대로 하시는 것인지 아니면 사무실 임대로 하시는 것인지에 따라 다릅니다.

사업자등록을 하시고 사무실로 임대를 하시는 것이라면 임차인의 환급여부와는 관계 없이 세금계산서를 발급하시고 부가세 신고를 하셔야 합니다.

왜냐하면 부가세 신고는 임차인이 아닌 임대인이 해야 할 의무이고 위반시 각종 가산세가 부과됩니다.

감사합니다.

김지현 · Answer

안녕하세요. 
상가 오피스텔이라면 임대인은 부가가치세 납세의무가 있으며

최종소비자인 임차인은 환급여부와 관계없니 부가가치세 10% 만큼 부담하는 것이 맞습니다.

감사합니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철 세무사입니다.

부가가치세 신고를 하지  않으면  종합소득세도

신고할 수 없을테고  나중에 세무서에 적발되면

미납세금이 한번에 추징될  수 있습니다.

매출 누락이 될수 있으니 상대방과 잘 이야기해보시기 바랍니다

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

임대인인가요 임차인인가요?
임대인이라면 임차인이 주거용으로 사용하는 오피스텔이면 부가세는 면세,
임차인이 업무용으로 사용하는 오피스텔이라면 부가세는 과세됩니다.
이것은 법의 문제이기 때문에 마음대로 신고하고 신고하지 않고의
문제와는 다른 것입니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

이정엽 · Answer

안녕하세요 세무회계건율 이정엽세무사입니다.

주택이 아닌 상가에 대해 월세를 받으신다면 부가세를 받고 신고하시는 것이 절세하는 것으로 보여집니다.

보다 자세한 내용은 세무사와 직접 상담 하시는것을 추천드립니다.

제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

박현우 · Answer

임차인이 세금계산서 수취를 거부한다 하더라도 임대인은 임대용역에 대해 부가가치세를 신고 및 납부하여야 합니다.
임차인이 부가세 환급을 받지 않는다 하여 미신고하였다가 적발시 누락된 본세 이외에도 무신고에 따른 가산세가 부과됩니다.

신경석 · Answer

무조건 신고해야 합니다

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