사업장 이전을 앞두고 있는데요.

Question

추경호 · Answer

임대차계약서에 임차인이 거주의 목적 외의 용도로 사용하는 경우에는 계약이 즉시 해지될 수 있음을 명시하는 경우도 있으므로 임대인의 동의 내지 임대인에게 알리지 않고 사업자등록을 하는 경우 불필요한 분쟁이 발생할 수도 있습니다.

김지현 · Answer

안녕하세요.

말씀하신 업종은 자택주소지로 사업자등록이 가능하나,
임차중인 아파트라면 임대인의 동의를 얻어야 사업자등록이 가능할 것으로 판단됩니다.

기타 필요서류 등 자세한 사항은 관할 세무서에 문의하시면 됩니다.
감사합니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

사업자 등록 여부는 임대인에게 허락을 별도로 받지 않아도 상관없습니다.

물론 임대차계약할때 임대인에게 사업활동에 대해서 말은 할 수 있지만
사업자등록 등록여부를 허락받아야 할 것은 아닙니다.

감사합니다.

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

원칙상으로는 임대인에게 사업장을 뒀다는 것을 알려야 합니다.

임대인은 주거 목적으로 임대한 것이기 때문에 고지하지 않고 사업목적으로 사용할 경우에는 계약 해지의 원인이 될 수도 있습니다.

다만, 사업자등록을 한 것에 대해 임대인이 알 방법이 거의 없기 때문에 알리지 않는 경우도 많습니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요~
오늘도 좋은 하루 되세요~!

윤찬우 · Answer

안녕하세요

아파트는 주거를 목적으로 임대하는 것이고 전입 후 사업장으로 이용하실 계획이시면 임대인의 동의가 필요할 것으로 보입니다.

임대차계약시 주거용 외의 목적으로 사용하지 않을 것이라는 특약이 있을텐데 잘 살펴보시길 바랍니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1.아파트로 이사를 가는데 아파트 임대인한테 사업자 등록 허락을 별도로 받아야 하나요?
---> 아파트의 경우에는 임대인에게 허락까지 요하지는 않겠습니다. 오피스텔은 필요합니다.

2.  오피스텔은 알려야 하는데 아파트는 굳이 알릴 필요가 없는 걸로 알고 있어서요.
---> 맞아요. 오피스텔은 업무용이냐 주거용이냐는 임차인에 따라서 달라지기 때문입니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

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