세무 Q&A

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  • Q. 현재 사무실은 강남구에 위치한 아파트를 월세로 얻었습니다.
    추가로 대구에 원룸을 사무실로 하나 더 얻으려고 합니다.

    사업자등록을 1개로 유지한 상태로 월세 및 관리비를 비용처리하려면
    대구에 원룸을 어떤 용도로 사용하는 것으로 하면 되나요? 창고만 되는 건가요?

    실제 대구에도 사무실이 필요한 상태입니다.
    본*대 님
     조회 : 981건 답변 : 10건 24.09.27
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    윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.27

    안녕하세요

    사업장은 사업장별로 사업자등록을 하는 것이 원칙입니다. 다만 사업자단위과세를 통해 하나의 사업자로 운영가능합니다.

    둘다 사업장으로 운영하시면 되는데 원룸을 사무실로 사용해도 되는 조건으로 임대차계약을 해줄지는 확인사항입니다.

    월세와 관리비는 비용처리는 가능하나 주택임대는 면세사업으로 부가세 환급은 힘들것으로 보입니다

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    박기현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.27

    안녕하세요.
    세무법인프라임 성남지점입니다.

    우선 사업장은 사업장별로 사업자등록을 하는것이 원칙이긴 합니다만 하나의 사업자로 여러 사업장을 운영할 수 있는 사업자단위과세제도를 이용하시는 것이 방법이 될 수 있겠습니다.
    대구의 원룸을 사용하실때에 실제로 사무실로 이용하는 것이 입증되는 경우 관리비 등도 경비 처리가 가능 할 것으로 보입니다.
    더욱 자세한 사항은 세무사에게 상담받으시는 것을 권해드립니다.
    답변이 도움되셧기를 바랍니다.
    감사합니다.

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    백은구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.27

    원칙적으로 1사업장에 1개의 사업자등록을 하는 것이 원칙입니다. 따라서 대구에서 실제 사업을 영위하는 사무실이라면 추가로 사업자등록신청을 진행하셔야 합니다.

    다만 이 경우 '사업자단위과세사업자'로 등록 하는 경우에는 1개의 사업자등록번호로 관리 할 수 있을것입니다.

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    전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.27

    안녕하세요

    세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


    실질적으로 대구의 사무실도 업무에 사용된다면 똑같이 사무실 용도로 월세 비용처리 받으실 수 있습니다.

    간혹 창업감면 등을 위해서 형식상 사무실을 구하시는 경우가 있는데,

    실제로 사용하는 사무실이 맞다면 문제는 없으십니다.


    더 궁금하신 점이 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~
    오늘도 좋은 하루 되세요!

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.27

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    대구에 원룸 계약하시고 사무실로 진짜 쓰시는 경우 비용처리 가능할 것으로 판단됩니다.
    주로 이용하는 사무실이 강남 아파트라면 굳이 대구 임차하는 사무실로 사업자등록정정은 안해도 될거 같습니다.
    대구 사무실 임대차계약서에 보증금은 보증금 잡고 하시면 될거같습니다.
    감사합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.28

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    연관관계를 입증하기가 매우 어렵긴 하지만,
    우선은 서울에서 하는 업무와 대구 원룸을 사용하는 용도의 상관관계가 있어야 할 것입니다.
    (예를 들면, 책을 판매한다면 책 재고를 대구에 두어야 하는데, 대구까지 두어야 하는 이유...)

    그부분이 입증되면 관련비용은 사업과 관련된 비용으로 보아허 지출증빙이 되겠지만
    현실적으로는 매우 궁색한 이유 밖에는 안된다고 보여집니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.29

    안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

    대구에 얻을 월세 및 관리비용이 어떻게 되는지 모르겠으나

    두 장소를 사업장으로 사용하시려면 1. 추가로 대구에 사업자 등록을 내시거나 2. 대구의 장소까지 사업장으로 하여 사업자 단위과세 제도를 적용하셔야

    적용이 가능합니다.

    현재 사무실은 강남구에 위치한 아파트라고 하셨는데 아파트 비용은 경비로 인정되지 않기에

    강남구에 사업장을 꼭 남겨두어야 하는 경우가 아니면 사업자 주소를 대구로 이전하는 것도 하나의 방법이라고 생각합니다.

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    이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.09.30

    안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

    사업자등록을 하나만 사용 하시려면 사업자단위과세제도를 사용하시는 것이 방법입니다.
    이 경우 실제로 사업업무로 대구의 원룸이 사용 된다면 비용처리가 가능할 것으로 보입니다.
    하지만 원룸이라 여러가지 확인사항이 필요하니 가까운 세무사 사무실에서 상담 받으시는 것을 추천 드립니다.

    감사합니다.

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    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.01

    대구 원룸의 사무실 사용
    실제 사용 입증: 대구 원룸을 사무실로 실제 사용하는 것이 입증될 경우, 월세와 관리비를 경비로 처리할 수 있습니다.
    증빙 자료:
    계약서: 원룸 임대차 계약서
    관리비 영수증: 정기적으로 지급한 관리비 영수증
    업무 관련 기록: 원룸에서의 업무 내역이나 회의 일지 등을 기록해 두는 것이 좋습니다.
    경비 처리 시 유의사항
    실제 사용 비율: 원룸에서 사무실로 사용한 비율에 따라 경비를 산정해야 합니다.
    세무 당국의 인정: 사업의 특성에 맞게 사무실 사용을 입증할 수 있는 자료를 충분히 갖추는 것이 중요합니다.

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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.14

    안녕하세요.

    사업자는 원칙적으로 사업장마다 사업자등록을 하여야 합니다. 사업장이라고 함은 기본적으로 주소지를 말합니다.

    하지만 사업자등록번호를 1개로 유지하시려면 부가가치세법상 사업자단위과세제도를 활용하시면 됩니다.

    그러면 다른 지역에 사업장이 있더라도 따로 사업자등록을 하지 않고 1개의 사업자번호로 비용처리할 수 있습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

기존에 강남에 사무실을 두고 있다고 하셨다면, 대구에도 사무실이 필요하다면 해당 원룸도 '사무실'로 사용하시면 됩니다. 사업자등록증에 사업장 주소는 하나만 등록이 가능하나, 복수의 사무실을 운영하는 것에 대한 법적인 제한은 없습니다.

대구에 월세를 내며 원룸을 사용하신다면 임차료, 관리비 등은 사업비로 인정받아 소득공제를 받을 수 있습니다. 단, 대구의 원룸이 실제로 사무실로서 활동하는 곳이어야 하므로, 사업에 필요한 문서, 장비 등이 있어야 합니다.

월세나 관리비 등을 사업경비로 처리하기 위해서는 원룸 임대차 계약서에 사업자등록번호를 기재하고, 월세나 관리비를 사업용 계좌에서 지출하는 것이 좋습니다. 또한, 해당 원룸에서 실제로 사업활동이 이루어지는지 확인할 수 있는 점포 현장사진, 업무에 필요한 장비나 도구 등을 증빙자료로 보관하는 것이 필요합니다.
이 외에도 원룸 내부 사진, 청소비 또는 통신비 등의 영수증 등을 보관해 두는 것이 좋습니다. 이런 증빙자료를 통해 필요시 세무당국에 증빙할 수 있습니다.

혹시 확실치 않다면 세무사 등 전문가에게 자문을 구하는 것도 좋을 것 같습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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