임대차계약이 공동명의로 되어있는 곳에 개인 사업자 사업장을 낼 수 있나요?

Question

이준호 · Answer

안녕하세요 이준호 세무사입니다.

실무상 계약서 수정없이 그대로 사업장 등록이 가능할것으로 판단됩니다.

감사합니다

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

임대차계약 임대인의 허락을 얻어야 할거같습니다.

감사합니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

공동명의로 임대차계약을 체결한 명의자 중 한분이 사업자 등록을 신청하려는 상담신청자분인 경우

해당 임대차 계약서로 사업자 등록이 가능합니다.

(다만 공동명의 임차인이 이미 해당 장소에 사업자 등록을 낸 경우 물리적으로 구분을 해야 등록이 가능할 수 있습니다)

만약 사업자 등록 신청 희망하시는 상담자분이   공동명의자 중 한분이 아니라면

전대차계약을 할 때 두 공동명의자 전원의 허락을 받아야 사업자 등록이 가능합니다.

신경석 · Answer

공동명의자 중 한명 명의로도 사업자등록가능하지만 다른 사업자인 경우 임대인 동의서가 있어야 합니다

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

사업자등록을 하기 위해서는 임대차 계약서를 제출해야 하는데, 이때 임차인이 사업자 외 다른 사람이 더 있다면 반려될 수 있습니다.

보통 공동사업자로 사업을 시작할 때 임대차계약이 공동명의로 되어 있기 때문에 이에 대해 세무서에서 체크할 수 있으니 참고바랍니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요~

오늘도 좋은 하루 되세요~!

윤찬우 · Answer

안녕하세요

공동명의로 되어 있어도 전대차동의서와 새로운 임대차계약서를 통해 개인 사업자로 사업장을 낼 수 있습니다.

다만 그 사무실이 실질적으로 사업을 할 수 있는 공간인지 검토해야합니다

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

임차인이 공동이라는 말인가요?
임차인이 공동으로 되어 있더라도 
사업자가 공동명의에 들어가 있다면
사업자등록신청을 해도 가능합니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

김남경 · Answer

임대차계약이 공동명의인 경우, 해당 임대차 계약서를 기준으로 개인사업자 등록을 할 수 있습니다. 다만, 다음 조건을 충족해야 합니다:

임대차 계약서에 명시된 계약자 모두의 동의: 공동명의일 경우, 임대차 계약에 참여한 모든 공동 임대인의 동의가 필요합니다. 이는 임대차 계약에서 권리와 의무가 공동으로 발생하기 때문에 한 명만의 동의로는 충분하지 않습니다.
공동명의자의 인감증명서 또는 동의서 제출: 사업자등록 시, 공동명의 계약자의 동의서와 인감증명서를 함께 제출해야 할 수도 있습니다. 이는 사업자등록을 하는 세무서에서 요구하는 서류이므로, 사전에 세무서에 문의하여 필요한 서류를 준비하는 것이 좋습니다.

강대성 · Answer

안녕하세요.

임대인과 공동명의자의 동의가 있다면 임대차계약이 공동명의로 되어 있다 하더라도

개인사업자로 사업장을 낼 수 있을 것으로 보입니다.

감사합니다.

세무 Q&A

임대차계약이 공동명의로 되어있는 곳에 개인 사업자로 사업장을 낼 수 있나요?

추천 채팅 상품

사업이 처음이신가요? 사업 초기의 세무 세팅 및 기초 상담을 도와 드립니다. 법인사업자 vs 개인 사업자 단독 사업자 vs 공동 사업자 인건 비 신고는 어떻게 해야될...